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Prix immobilier à Montaut
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montaut, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montaut
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montaut
- Augreilh2 319 €
- Rue St Vincent de Paul2 069 €
- Qua Prouyan2 000 €
- Chemin de Prouyan2 000 €
- Rue Bet Ceou1 988 €
- Route D'hagetmau832 €
- Rue de Saint Gilles844 €
- Rue de Bourg de Bas907 €
- Route de St Sever991 €
- Route de Montgaillard1 023 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Montaut.
Voir toutes les rues analysées à Montaut (39)
- Augreilh · 2 319 €/m²
- Avenue de la Foret de Maucor · 1 901 €/m²
- Avenue de Leste · 1 250 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 1 343 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 1 722 €/m²
- Avenue du Marsan · 1 725 €/m²
- Avenue du Tursan · 1 772 €/m²
- Chemin d Arcet · 1 978 €/m²
- Chemin de Bertaout · 1 567 €/m²
- Chemin de Prouyan · 2 000 €/m²
- Chemin du Centre Bourg · 1 263 €/m²
- Qua d Augreilh · 1 866 €/m²
- Qua Prouyan · 2 000 €/m²
- Résidence Montadour · 1 439 €/m²
- Route D'hagetmau · 832 €/m²
- Route de Haut Mauco · 1 749 €/m²
- Route de la Peyre de Pithie · 1 555 €/m²
- Route de Marseillon · 1 537 €/m²
- Route de Montgaillard · 1 023 €/m²
- Route de Pau · 1 750 €/m²
- Route de Pouy · 1 516 €/m²
- Route de Saint Sever · 1 902 €/m²
- Route de St Sever · 991 €/m²
- Route de Toulouzette · 1 375 €/m²
- Route du Cap de Gascogne · 1 142 €/m²
- Route du Tursan · 1 865 €/m²
- Rue Bet Ceou · 1 988 €/m²
- Rue de Bourg de Bas · 907 €/m²
- Rue de la Chalosse · 1 277 €/m²
- Rue de Papin · 1 466 €/m²
- Rue de Pontix · 1 713 €/m²
- Rue de Saint Gilles · 844 €/m²
- Rue du Castallet · 1 776 €/m²
- Rue du Gen Lamarque · 1 280 €/m²
- Rue Ernest Leroy · 1 409 €/m²
- Rue Lafayette · 1 400 €/m²
- Rue Louis Sentex · 1 769 €/m²
- Rue Rabelais · 1 821 €/m²
- Rue St Vincent de Paul · 2 069 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montaut : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² à 10,9 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² à 14,8 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T3 et plus | 6,2 €/m² | 5,0 €/m² à 7,6 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,6 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montaut
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montaut, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 606 logements diagnostiqués à Montaut sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montaut
Quel est le prix au m² à Montaut ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaut ?
L'immobilier est-il cher à Montaut par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montaut ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montaut ?
Quel est le loyer au m² à Montaut ?
Le marché immobilier de Montaut est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montaut ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.