Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montaut, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montaut
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements88 ventesFiabilité
1 763 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 447 et 2 027 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14.1%
3 ans
▼ -8.9%
Depuis 2021
▼ -7.7%
vs Landes
-42%
vs France
-46%
Bien de 60 m²
≈ 105 000 €
Activité du marché
~18 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 823 €
T3
1 732 €
Maisons544 ventesFiabilité
1 568 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 101 et 2 014 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▼ -10%
Depuis 2021
▼ -2.1%
vs Landes
-38%
vs France
-27%
Bien de 102 m²
≈ 160 000 €
Activité du marché
~109 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 777 €
T2
1 375 €
T3
1 637 €
T4
1 687 €
T5+
1 453 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
A
760 €
B
1 380 €
C
2 220 €
D
3 290 €
E
4 440 €
F
5 740 €
G
7 190 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montaut
Rues les plus chères
Augreilh2 319 €
Rue St Vincent de Paul2 069 €
Qua Prouyan2 000 €
Chemin de Prouyan2 000 €
Rue Bet Ceou1 988 €
Rues les moins chères
Route D'hagetmau832 €
Rue de Saint Gilles844 €
Rue de Bourg de Bas907 €
Route de St Sever991 €
Route de Montgaillard1 023 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Montaut.
Performance énergétique et prix
8.7 % des 1 570 logements diagnostiqués à Montaut sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montaut est de 1 763 €/m² pour un appartement et 1 568 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montaut ?
Le prix médian au m² à Montaut a évolué de -14.1 % sur un an et de -8.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montaut par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montaut est 46 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montaut ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montaut ?
Pour un logement de 102 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 190 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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