Côte-d'Or (21)
Prix immobilier à Montbard
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montbard, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montbard
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montbard
- Rue Benjamin Guerard1 764 €
- Rue Diderot1 716 €
- Rue Lamartine1 687 €
- Rue de l Eglise1 630 €
- Rue de Dijon1 602 €
- Gr Grande Rue de Blaisy523 €
- Rue Leon Fourney650 €
- Résidence de Montmuzard666 €
- Rue Eugene Guillaume709 €
- Rue de la Fontaine746 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Montbard.
Voir toutes les rues analysées à Montbard (45)
- Cites de la Marne · 894 €/m²
- Cites de Verdun · 1 152 €/m²
- Gr Grande Rue · 777 €/m²
- Gr Grande Rue de Blaisy · 523 €/m²
- Gr Millot · 877 €/m²
- Grande Rue · 966 €/m²
- Grande Rue · 1 220 €/m²
- Passage Anatole France · 988 €/m²
- Passage Georges Brassens · 1 456 €/m²
- Passage Pierre Martin · 903 €/m²
- Petite Rue · 1 230 €/m²
- Place de l Eglise · 810 €/m²
- Place de la Fontaine · 1 058 €/m²
- Quai Philippe Bouhey · 960 €/m²
- Résidence de Montmuzard · 666 €/m²
- Route de Chatillon · 1 297 €/m²
- Rue Auguste Carre · 881 €/m²
- Rue Benjamin Guerard · 1 764 €/m²
- Rue Carnot · 1 107 €/m²
- Rue d Abrantes · 1 000 €/m²
- Rue D'athie · 1 141 €/m²
- Rue de Contour · 1 040 €/m²
- Rue de Couvin · 1 504 €/m²
- Rue de Dijon · 1 602 €/m²
- Rue de l Arquebuse · 839 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 630 €/m²
- Rue de l Etang · 1 043 €/m²
- Rue de la Croisotte · 1 523 €/m²
- Rue de la Fontaine · 746 €/m²
- Rue de Touillon · 771 €/m²
- Rue des Bottiens · 1 330 €/m²
- Rue des Chenevieres · 1 000 €/m²
- Rue des Frainias · 1 142 €/m²
- Rue des Juifs · 1 079 €/m²
- Rue Diderot · 1 716 €/m²
- Rue du Beugnon · 926 €/m²
- Rue du Faubourg · 1 087 €/m²
- Rue Edme Piot · 1 030 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 1 329 €/m²
- Rue Ernest Boguet · 944 €/m²
- Rue Eugene Guillaume · 709 €/m²
- Rue Jean de Reome · 1 312 €/m²
- Rue Lamartine · 1 687 €/m²
- Rue Leon Fourney · 650 €/m²
- Rue Saint Michel · 1 161 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montbard : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,5 €/m² | 5,9 €/m² à 9,5 €/m² | 9,4 % |
| Appartement T1-T2 | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,4 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,0 €/m² | 4,6 €/m² à 7,7 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 5,8 €/m² à 10,5 €/m² | 8,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montbard
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,2 % de logements vacants, le marché de Montbard est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montbard, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.2 % des 2 102 logements diagnostiqués à Montbard sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montbard
Quel est le prix au m² à Montbard ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montbard ?
L'immobilier est-il cher à Montbard par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montbard ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montbard ?
Quel est le loyer au m² à Montbard ?
Le marché immobilier de Montbard est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montbard ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.