Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Montbellet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montbellet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montbellet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montbellet
- Lot le Clos des Bouillardieres2 655 €
- Rue Moreau2 542 €
- Rue des Thevenins2 385 €
- Chemin des Perrieres2 374 €
- Rue Henri Boulay2 285 €
- Sagy le Bas1 300 €
- Saint Oyen1 333 €
- Rue Saint Trivier1 403 €
- Bissy la Maconnaise1 447 €
- Rue Pasteur1 455 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Montbellet.
Voir toutes les rues analysées à Montbellet (26)
- Bissy la Maconnaise · 1 447 €/m²
- Chemin des Perrieres · 2 374 €/m²
- Collonges · 1 826 €/m²
- Les Martins · 1 613 €/m²
- Lot le Clos des Bouillardieres · 2 655 €/m²
- Route de Germolles · 2 135 €/m²
- Route des Teppes · 2 217 €/m²
- Route du Chateau · 1 462 €/m²
- Rue Antoine Baguet · 2 109 €/m²
- Rue de L'etang · 2 279 €/m²
- Rue de la Croix de Sentier · 1 986 €/m²
- Rue de la Source · 2 046 €/m²
- Rue de Rizerolles · 2 055 €/m²
- Rue des Thevenins · 2 385 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 2 202 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 2 113 €/m²
- Rue du Bief · 1 980 €/m²
- Rue du Chateau · 1 749 €/m²
- Rue du Glamont · 1 524 €/m²
- Rue du Mur · 1 917 €/m²
- Rue Henri Boulay · 2 285 €/m²
- Rue Moreau · 2 542 €/m²
- Rue Pasteur · 1 455 €/m²
- Rue Saint Trivier · 1 403 €/m²
- Sagy le Bas · 1 300 €/m²
- Saint Oyen · 1 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montbellet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,9 €/m² | 7,7 €/m² à 12,7 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,2 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,4 €/m² à 12,5 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 7,6 €/m² | 5,9 €/m² à 9,7 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montbellet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montbellet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.7 % des 1 328 logements diagnostiqués à Montbellet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montbellet
Quel est le prix au m² à Montbellet ?
L'immobilier est-il cher à Montbellet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montbellet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montbellet ?
Quel est le loyer au m² à Montbellet ?
Le marché immobilier de Montbellet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montbellet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.