Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montbert, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montbert
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements59 ventesFiabilité
2 657 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 242 et 2 890 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -11.1%
3 ans
▼ -15.8%
Depuis 2021
▼ -2.7%
vs Loire-Atlantique
-24%
vs France
-19%
Bien de 56 m²
≈ 149 000 €
Activité du marché
~12 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 750 €
T3
2 441 €
T4
2 772 €
Maisons829 ventesFiabilité
2 589 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 116 et 3 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.7%
3 ans
▼ -6.7%
Depuis 2021
▲ +4.3%
vs Loire-Atlantique
-14%
vs France
+21%
Bien de 91 m²
≈ 236 000 €
Activité du marché
~166 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 545 €
T2
2 500 €
T3
2 600 €
T4
2 747 €
T5+
2 466 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montbert
Rues les plus chères
Rue des Sorinieres3 357 €
Rue des Vignauds3 318 €
Rue des Magnolias3 207 €
Guenegaud3 188 €
La Basse Poterie3 126 €
Rues les moins chères
La Boule d Or1 200 €
Rue de la Gare1 750 €
Les Buzinieres1 965 €
La Loge2 077 €
Place Georges Gaudet2 095 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Montbert.
Performance énergétique et prix
8.1 % des 2 010 logements diagnostiqués à Montbert sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montbert est de 2 657 €/m² pour un appartement et 2 589 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montbert ?
Le prix médian au m² à Montbert a évolué de -11.1 % sur un an et de -15.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montbert par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montbert est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montbert ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montbert ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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