Ain (01)
Prix immobilier à Montceaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montceaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montceaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montceaux
- Chemin du Peleux3 429 €
- Chemin du Petit Corcy3 296 €
- Chemin Vert3 218 €
- Route de la Croisee3 125 €
- Rue de L'amitie3 117 €
- Le Peleux1 616 €
- Rue du Centre2 142 €
- Rue de Lyon2 163 €
- Route de Belleville2 231 €
- Place de l Eglise2 258 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 28 rues couvertes à Montceaux.
Voir toutes les rues analysées à Montceaux (28)
- Aux Rivaux · 2 822 €/m²
- Avenue de Griffailles · 2 855 €/m²
- Avenue de Thiollet · 2 583 €/m²
- Avenue des Maisons Neuves · 2 997 €/m²
- Chemin du Cimetiere · 2 976 €/m²
- Chemin du Peleux · 3 429 €/m²
- Chemin du Petit Corcy · 3 296 €/m²
- Chemin Vert · 3 218 €/m²
- Grande Rue · 2 988 €/m²
- Impasse des Rosiers · 2 360 €/m²
- Le Peleux · 1 616 €/m²
- Mte des Fontaines · 2 526 €/m²
- Place de l Eglise · 2 258 €/m²
- Route de Belleville · 2 231 €/m²
- Route de Francheleins · 2 802 €/m²
- Route de la Croisee · 3 125 €/m²
- Route de Montmerle · 2 303 €/m²
- Route de Thoissey · 2 300 €/m²
- Rue de L'amitie · 3 117 €/m²
- Rue de Lyon · 2 163 €/m²
- Rue de Macon · 2 627 €/m²
- Rue de St Trivier · 2 337 €/m²
- Rue des Acacias · 3 041 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 990 €/m²
- Rue des Minimes · 2 349 €/m²
- Rue du Centre · 2 142 €/m²
- Rue du Port · 2 287 €/m²
- Rue Saget · 2 693 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montceaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² à 12,5 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 10,8 €/m² à 17,3 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² à 13,8 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,9 €/m² à 15,7 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montceaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Montceaux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montceaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.6 % des 1 122 logements diagnostiqués à Montceaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montceaux
Quel est le prix au m² à Montceaux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montceaux ?
L'immobilier est-il cher à Montceaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montceaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montceaux ?
Quel est le loyer au m² à Montceaux ?
Le marché immobilier de Montceaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montceaux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.