Aisne (02)
Prix immobilier à Montchalons
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montchalons, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montchalons
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montchalons
- Rue de la Fontaine Minerale1 939 €
- Rue de la Batterie1 782 €
- Rue des Marais1 706 €
- Chemin des Vauxbrexils1 487 €
- Rue du Pre Notre Dame1 467 €
- Rue du Dix-Huit Juin 19401 011 €
- Rue Porte de Reims1 138 €
- Rue de L'abbe Georges Henin1 186 €
- Rue des Carrieres1 214 €
- Rue Porte de Laon1 226 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Montchalons.
Voir toutes les rues analysées à Montchalons (17)
- Chemin des Vauxbrexils · 1 487 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 315 €/m²
- Place du 14 Juillet · 1 256 €/m²
- Route de Nouvion · 1 302 €/m²
- Rue de Chevregny · 1 316 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 333 €/m²
- Rue de L'abbe Georges Henin · 1 186 €/m²
- Rue de la Batterie · 1 782 €/m²
- Rue de la Fontaine Minerale · 1 939 €/m²
- Rue des Carrieres · 1 214 €/m²
- Rue des Marais · 1 706 €/m²
- Rue du Dix-Huit Juin 1940 · 1 011 €/m²
- Rue du Docteur Ernest Ganault · 1 381 €/m²
- Rue du Pre Notre Dame · 1 467 €/m²
- Rue Henri D'ersu · 1 439 €/m²
- Rue Porte de Laon · 1 226 €/m²
- Rue Porte de Reims · 1 138 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montchalons : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,3 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,6 €/m² à 9,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,4 €/m² | 7,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montchalons
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 20,8 % de résidences secondaires, Montchalons est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montchalons, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.5 % des 666 logements diagnostiqués à Montchalons sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montchalons
Quel est le prix au m² à Montchalons ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montchalons ?
L'immobilier est-il cher à Montchalons par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montchalons ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montchalons ?
Quel est le loyer au m² à Montchalons ?
Le marché immobilier de Montchalons est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montchalons ?
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