Saône-et-Loire (71)
Prix immobilier à Montchanin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montchanin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montchanin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montchanin
- Rue des Morands2 166 €
- Rue des Rossignols2 007 €
- Rue Lamartine1 680 €
- Rue du 19 Mars 19621 575 €
- Rue des Bruyeres1 555 €
- Lot en Naudin1 000 €
- Rue des Fauvettes1 022 €
- Avenue de la Liberation1 069 €
- Impasse du Bois Doyen1 102 €
- Rue des Tilleuls1 121 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Montchanin.
Voir toutes les rues analysées à Montchanin (27)
- Avenue de la Liberation · 1 069 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 488 €/m²
- Avenue des Mouettes · 1 438 €/m²
- Boulevard du Huit Mai · 1 296 €/m²
- Impasse du Bois Doyen · 1 102 €/m²
- Lot en Naudin · 1 000 €/m²
- Promenade Paul Auguste Rey · 1 514 €/m²
- Route de Chalon · 1 272 €/m²
- Route du Canal · 1 329 €/m²
- Rue de la Motteville · 1 291 €/m²
- Rue de la Paix · 1 349 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 555 €/m²
- Rue des Buissons · 1 352 €/m²
- Rue des Fauvettes · 1 022 €/m²
- Rue des Mesanges · 1 288 €/m²
- Rue des Morands · 2 166 €/m²
- Rue des Rossignols · 2 007 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 121 €/m²
- Rue des Vernes · 1 540 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 1 547 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 1 575 €/m²
- Rue du Bois Bretoux · 1 527 €/m²
- Rue Georges Brassens · 1 487 €/m²
- Rue Jean Bouveri · 1 419 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 329 €/m²
- Rue Lamartine · 1 680 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 155 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montchanin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,1 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² à 13,4 €/m² | 11,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² à 10,7 €/m² | 9,8 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,5 €/m² | 7,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montchanin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Montchanin est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montchanin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.4 % des 1 901 logements diagnostiqués à Montchanin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montchanin
Quel est le prix au m² à Montchanin ?
L'immobilier est-il cher à Montchanin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montchanin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montchanin ?
Quel est le loyer au m² à Montchanin ?
Le marché immobilier de Montchanin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montchanin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.