Somme (80)
Prix immobilier à Montdidier
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montdidier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montdidier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montdidier
- Rue Parmentier2 156 €
- Résidence les Champs Brules2 031 €
- Rue des Commandeurs1 967 €
- Rue Grande Rue1 841 €
- Rue Grande Rue1 741 €
- Rue Adrien de la Morliere762 €
- Rue des Fosses de la Ville918 €
- Rue Eustache le Sueur946 €
- Rue Albert 1er1 024 €
- Rue Gaston et Guy Floury1 068 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Montdidier.
Voir toutes les rues analysées à Montdidier (40)
- Avenue du Chemin Vert · 1 582 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 1 454 €/m²
- Avenue Maurice Leconte · 1 601 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 300 €/m²
- Boulevard du General Debeney · 1 237 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 415 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 413 €/m²
- Résidence les Champs Brules · 2 031 €/m²
- Route d Ailly · 1 437 €/m²
- Rue Adrien de la Morliere · 762 €/m²
- Rue Albert 1er · 1 024 €/m²
- Rue Amand de Vienne · 1 561 €/m²
- Rue Bosquillon · 1 479 €/m²
- Rue Capperonnier · 1 157 €/m²
- Rue d en Bas · 1 235 €/m²
- Rue de l Anc Moulin · 1 261 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 481 €/m²
- Rue de Strasbourg · 1 299 €/m²
- Rue de Warsy · 1 590 €/m²
- Rue des Commandeurs · 1 967 €/m²
- Rue des Fosses de la Ville · 918 €/m²
- Rue des Lilas · 1 394 €/m²
- Rue des Tanneries · 1 445 €/m²
- Rue du 28 Mai 1918 · 1 583 €/m²
- Rue du Docteur Marcel · 1 307 €/m²
- Rue du Four · 1 154 €/m²
- Rue du Four · 1 250 €/m²
- Rue du Mont · 1 589 €/m²
- Rue du Moulin · 1 297 €/m²
- Rue Eustache le Sueur · 946 €/m²
- Rue Gaston et Guy Floury · 1 068 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 741 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 841 €/m²
- Rue Jean Doublet · 1 071 €/m²
- Rue Nationale · 1 541 €/m²
- Rue Parmentier · 2 156 €/m²
- Rue Pasteur · 1 556 €/m²
- Rue Saint Medard · 1 383 €/m²
- Rue St Marc · 1 588 €/m²
- Rue Verte · 1 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montdidier : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,9 €/m² à 13,0 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,3 €/m² à 14,8 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,3 €/m² à 10,4 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,9 €/m² à 9,8 €/m² | 6,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montdidier
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,2 % de logements vacants, le marché de Montdidier est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montdidier, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13.4 % des 2 533 logements diagnostiqués à Montdidier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montdidier
Quel est le prix au m² à Montdidier ?
L'immobilier est-il cher à Montdidier par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montdidier ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montdidier ?
Quel est le loyer au m² à Montdidier ?
Le marché immobilier de Montdidier est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montdidier ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.