Charente-Maritime (17)
Prix immobilier à Montendre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montendre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montendre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montendre
- Route de Jussas1 745 €
- Rue du Bois des Baronnes1 706 €
- Avenue de la Republique1 645 €
- Avenue de Royan1 562 €
- Rue de la Rogere1 558 €
- Rue des Brouillauds911 €
- Boisne1 111 €
- Rue du Stade1 178 €
- Avenue de la Double Saintonge1 194 €
- Route de Blaye1 300 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Montendre.
Voir toutes les rues analysées à Montendre (14)
- Avenue de la Double Saintonge · 1 194 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 645 €/m²
- Avenue de Royan · 1 562 €/m²
- Boulevard de Saintonge · 1 487 €/m²
- Boisne · 1 111 €/m²
- Route de Blaye · 1 300 €/m²
- Route de Jussas · 1 745 €/m²
- Route de Vallet · 1 486 €/m²
- Rue de la Riviere · 1 386 €/m²
- Rue de la Rogere · 1 558 €/m²
- Rue de Tivoli · 1 408 €/m²
- Rue des Brouillauds · 911 €/m²
- Rue du Bois des Baronnes · 1 706 €/m²
- Rue du Stade · 1 178 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montendre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,8 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 9,6 €/m² à 16,1 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² à 9,7 €/m² | 6,7 % |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² à 10,6 €/m² | 7,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montendre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,6 % de logements vacants, le marché de Montendre est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montendre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 1 012 logements diagnostiqués à Montendre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montendre
Quel est le prix au m² à Montendre ?
L'immobilier est-il cher à Montendre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montendre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montendre ?
Quel est le loyer au m² à Montendre ?
Le marché immobilier de Montendre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montendre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.