Morbihan (56)
Prix immobilier à Monteneuf
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Monteneuf, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Monteneuf
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Monteneuf
- 2 307 €
- 2 022 €
- 2 021 €
- 1 961 €
- 1 956 €
- 1 192 €
- 1 223 €
- 1 223 €
- 1 355 €
- 1 397 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Monteneuf.
Voir toutes les rues analysées à Monteneuf (16)
- Becihan · 1 554 €/m²
- Cité de L'avenir · 1 223 €/m²
- Cité Kristine · 1 223 €/m²
- Residence des Camelias · 2 021 €/m²
- Residence le Casoar · 1 850 €/m²
- Rue aux Roux · 1 772 €/m²
- Rue de Bel Air · 1 720 €/m²
- Rue de la Roche · 1 355 €/m²
- Rue de Saint Cyr · 1 397 €/m²
- Rue des Cerisiers · 2 307 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 192 €/m²
- Rue du Pont Minier · 1 961 €/m²
- Rue Haute · 1 716 €/m²
- Rue Rencontre · 1 956 €/m²
- Rue Saint Cyr Coetquidan · 1 541 €/m²
- Rue Victor Molac · 2 022 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Monteneuf : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,5 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m² | 8,6 €/m² à 13,8 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,6 €/m² | 6,8 €/m² à 10,9 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² à 10,0 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Monteneuf
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4 % de logements vacants, le marché de Monteneuf est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
9 % des 2 126 logements diagnostiqués à Monteneuf sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Monteneuf
Quel est le prix au m² à Monteneuf ?
L'immobilier est-il cher à Monteneuf par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Monteneuf ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Monteneuf ?
Quel est le loyer au m² à Monteneuf ?
Le marché immobilier de Monteneuf est-il actif ?
Vous vendez un bien à Monteneuf ?
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