Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montesson, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montesson
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements470 ventesFiabilité
4 231 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 648 et 4 847 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.2%
3 ans
▼ -8.7%
Depuis 2021
▲ +0.3%
vs Yvelines
+6%
vs France
+30%
Bien de 61 m²
≈ 258 000 €
Activité du marché
~94 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 933 €
T2
4 555 €
T3
4 206 €
T4
3 891 €
T5+
3 328 €
Maisons417 ventesFiabilité
5 601 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 796 et 6 638 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.1%
3 ans
▼ -12.7%
Depuis 2021
▼ -10.7%
vs Yvelines
+41%
vs France
+161%
Bien de 108 m²
≈ 605 000 €
Activité du marché
~83 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
6 800 €
T2
6 775 €
T3
6 534 €
T4
5 824 €
T5+
5 351 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 61 m²
A
460 €
B
820 €
C
1 330 €
D
1 970 €
E
2 650 €
F
3 430 €
G
4 300 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montesson
Rues les plus chères
Rue de l Union7 752 €
Avenue Moliere7 125 €
Rue des Merlettes6 939 €
Rue Jules Ferry6 609 €
Rue Jean Claude Bezanier6 549 €
Rues les moins chères
Rue Henri Sellier3 448 €
Résidence Gd Chene Ave G Peri3 505 €
Chemin de la Borde3 709 €
Rue Henri Richaume3 764 €
Rue Gaston Voillereau3 851 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Montesson.
Performance énergétique et prix
8.4 % des 3 315 logements diagnostiqués à Montesson sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montesson est de 4 231 €/m² pour un appartement et 5 601 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montesson ?
Le prix médian au m² à Montesson a évolué de +2.2 % sur un an et de -8.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montesson par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montesson est 30 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montesson ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montesson ?
Pour un logement de 61 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 460 € (étiquette A) à 4 300 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 970 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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