Yvelines (78)
Prix immobilier à Montesson
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montesson, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montesson
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montesson
- Rue de l Union7 843 €
- Rue Franklin Roosevelt7 069 €
- Rue des Merlettes6 939 €
- Avenue Schoelcher6 800 €
- Avenue Moliere6 654 €
- Rue Henri Sellier3 359 €
- Résidence Gd Chene Ave G Peri3 503 €
- Chemin de la Borde3 699 €
- Boulevard de la Republique3 871 €
- Rue Gaston Voillereau3 877 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Montesson.
Voir toutes les rues analysées à Montesson (51)
- Allée de L'ecole · 4 618 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 4 709 €/m²
- Avenue Audran · 4 929 €/m²
- Avenue Clement Ader · 5 278 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 6 072 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 4 962 €/m²
- Avenue Gounod · 4 912 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 5 000 €/m²
- Avenue Leon Johnson · 5 051 €/m²
- Avenue Mal de l de Tassigny · 4 480 €/m²
- Avenue Messager · 5 559 €/m²
- Avenue Moliere · 6 654 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 5 220 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 5 520 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 4 807 €/m²
- Avenue Schoelcher · 6 800 €/m²
- Boulevard de la Republique · 3 871 €/m²
- Chemin de la Borde · 3 699 €/m²
- Impasse Montgolfier · 6 044 €/m²
- Place de la Frette · 5 559 €/m²
- Résidence Gd Chene Ave G Peri · 3 503 €/m²
- Rue Anatole France · 5 503 €/m²
- Rue Arnauld Lanson · 4 506 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 4 841 €/m²
- Rue Charles Constantin · 5 243 €/m²
- Rue Corneille · 5 730 €/m²
- Rue de l Union · 7 843 €/m²
- Rue de la Paix · 5 846 €/m²
- Rue des Dirigeables · 3 892 €/m²
- Rue des Marais · 4 503 €/m²
- Rue des Merlettes · 6 939 €/m²
- Rue du Clos du Parc · 4 813 €/m²
- Rue du General Leclerc · 5 282 €/m²
- Rue du Pourtour · 5 197 €/m²
- Rue Emile Zola · 4 677 €/m²
- Rue Felicien Lesage · 4 011 €/m²
- Rue Felix Philippe · 4 647 €/m²
- Rue Franklin Roosevelt · 7 069 €/m²
- Rue Gaston Voillereau · 3 877 €/m²
- Rue Henri Richaume · 3 990 €/m²
- Rue Henri Sellier · 3 359 €/m²
- Rue Jean Claude Bezanier · 6 549 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 827 €/m²
- Rue Jean Mace · 4 145 €/m²
- Rue Martial Marigne · 4 133 €/m²
- Rue Maurice Berteaux · 4 237 €/m²
- Rue Montgolfier · 6 306 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 6 002 €/m²
- Rue Pasteur · 5 088 €/m²
- Rue Pierre Louis Guyard · 5 250 €/m²
- Rue Sainte Honorine · 4 303 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montesson : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 19,8 €/m² | 16,7 €/m² à 23,5 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 22,5 €/m² | 19,3 €/m² à 26,2 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 18,7 €/m² | 15,5 €/m² à 22,6 €/m² | 5,3 % |
| Maison | 22,1 €/m² | 16,2 €/m² à 30,3 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montesson
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Montesson est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montesson, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.5 % des 3 498 logements diagnostiqués à Montesson sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montesson
Quel est le prix au m² à Montesson ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montesson ?
L'immobilier est-il cher à Montesson par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montesson ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montesson ?
Quel est le loyer au m² à Montesson ?
Le marché immobilier de Montesson est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montesson ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.