Montfermeil · Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier : Avenue des Pivoines à Montfermeil
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 20 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des maisons de la rue se situe 6 % en dessous de la médiane de Montfermeil (3 589 €/m², voir la page prix de Montfermeil).
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 187 € | 9 |
| 2022 | 3 915 € | 3 |
| 2023 | 2 180 € | 1 |
| 2024 | 3 188 € | 2 |
| 2025 | 3 439 € | 5 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Avenue des Pivoines
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 61 Avenue des Pivoines | Maison 4 p. | 66 m² | 227 000 € | 3 439 € |
| 17/09/2025 | 70 Avenue des Pivoines | Maison 4 p. | 87 m² | 157 500 € | 1 810 € |
| 29/08/2025 | 86 B Avenue des Pivoines | Maison 4 p. | 104 m² | 399 000 € | 3 836 € |
| 06/03/2025 | 44 Avenue des Pivoines | Maison 2 p. | 25 m² | 268 000 € | 10 720 € |
| 06/02/2025 | 83 Avenue des Pivoines | Maison 4 p. | 89 m² | 266 500 € | 2 994 € |
| 05/07/2024 | 13 Avenue des Pivoines | Maison 3 p. | 62 m² | 212 500 € | 3 427 € |
| 13/06/2024 | 105 Avenue des Pivoines | Maison 4 p. | 139 m² | 410 000 € | 2 949 € |
| 13/12/2023 | 51 Avenue des Pivoines | Maison 6 p. | 133 m² | 290 000 € | 2 180 € |
| 06/07/2022 | 63 Avenue des Pivoines | Maison 4 p. | 106 m² | 415 000 € | 3 915 € |
| 20/05/2022 | 85 Avenue des Pivoines | Maison 2 p. | 37 m² | 220 000 € | 5 945 € |
| 08/04/2022 | 81 Avenue des Pivoines | Maison 6 p. | 118 m² | 384 000 € | 3 254 € |
| 21/12/2021 | 101 Avenue des Pivoines | Maison 3 p. | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Avenue des Pivoines à Montfermeil ?
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D'où viennent ces données ?
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