Ariège (09)
Prix immobilier à Montferrier
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montferrier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montferrier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montferrier
- Cazals1 805 €
- Les Monts d Olmes1 801 €
- Rue Joseph Delsaut1 675 €
- Rue Alexandre Pibouleau1 555 €
- Cité Gabriel Faure1 421 €
- Avenue du Docteur Bernadac424 €
- Rue Saint-Jean430 €
- Gr Grand Rue500 €
- Rue du Pigeonnier509 €
- Avenue de Quillan541 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Montferrier.
Voir toutes les rues analysées à Montferrier (55)
- Allée des Lilas · 1 138 €/m²
- Avenue Alsace Lorraine · 944 €/m²
- Avenue de Lavelanet · 832 €/m²
- Avenue de Quillan · 541 €/m²
- Avenue du Docteur Bernadac · 424 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 1 212 €/m²
- Avenue General de Gaulle · 1 037 €/m²
- Avenue Leon Blum · 888 €/m²
- Barthale · 1 003 €/m²
- Cazals · 1 805 €/m²
- Chemin de Cambiere · 941 €/m²
- Chemin de Jordy · 1 114 €/m²
- Chemin de la Soulano · 808 €/m²
- Chemin des Sports · 953 €/m²
- Cité Avelana · 876 €/m²
- Cité Delcasse · 1 287 €/m²
- Cité des Monts D'olmes · 1 329 €/m²
- Cité Gabriel Faure · 1 421 €/m²
- Cité Guynemer · 1 041 €/m²
- Cité Jardin · 1 103 €/m²
- Cité Montsegur I · 1 285 €/m²
- Cité Voltaire · 932 €/m²
- Cristols · 1 188 €/m²
- Gr Grand Rue · 500 €/m²
- Hameau de Delalaygue · 1 375 €/m²
- Impasse du Mont Fourcat · 843 €/m²
- Les Monts d Olmes · 1 801 €/m²
- Les Peyrots · 1 000 €/m²
- Montferrier · 887 €/m²
- Plaine de la Forge · 1 213 €/m²
- Rue Alexandre Pibouleau · 1 555 €/m²
- Rue Ampere · 850 €/m²
- Rue de l Industrie · 784 €/m²
- Rue de la Liberte · 757 €/m²
- Rue de la Poste · 839 €/m²
- Rue Denis Papin · 1 233 €/m²
- Rue du Casteillat · 873 €/m²
- Rue du College · 1 065 €/m²
- Rue du Gabre · 840 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 1 000 €/m²
- Rue du Pigeonnier · 509 €/m²
- Rue du Pont de l Eglise · 750 €/m²
- Rue du Village · 887 €/m²
- Rue Fbg de Bensa · 760 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 881 €/m²
- Rue Jacquard · 1 058 €/m²
- Rue Jean Jaures · 729 €/m²
- Rue Joseph Delsaut · 1 675 €/m²
- Rue Mermoz · 1 167 €/m²
- Rue Pasteur · 652 €/m²
- Rue Rene Cassin · 606 €/m²
- Rue Saint Joseph · 611 €/m²
- Rue Saint Michel · 1 031 €/m²
- Rue Saint-Jean · 430 €/m²
- Rue Sebile · 723 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montferrier : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,7 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² à 14,9 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,7 €/m² à 9,1 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 5,9 €/m² à 10,4 €/m² | 9,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montferrier
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 61,1 % de résidences secondaires, Montferrier est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montferrier, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
23.9 % des 2 642 logements diagnostiqués à Montferrier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montferrier
Quel est le prix au m² à Montferrier ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montferrier ?
L'immobilier est-il cher à Montferrier par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montferrier ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montferrier ?
Quel est le loyer au m² à Montferrier ?
Le marché immobilier de Montferrier est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montferrier ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.