Hérault (34)
Prix immobilier à Montferrier Sur Lez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montferrier Sur Lez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montferrier Sur Lez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montferrier Sur Lez
- 6 114 €
- 5 148 €
- 4 871 €
- 4 793 €
- 4 717 €
- 2 631 €
- 2 966 €
- 3 255 €
- 3 385 €
- 3 394 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Montferrier Sur Lez.
Louer à Montferrier Sur Lez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 12,5 €/m² à 18,4 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,4 €/m² | 15,3 €/m² à 22,2 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² à 17,3 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,4 €/m² à 16,5 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
1.8 % des 2 546 logements diagnostiqués à Montferrier Sur Lez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montferrier Sur Lez →
Questions fréquentes : prix à Montferrier Sur Lez
Quel est le prix au m² à Montferrier Sur Lez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montferrier Sur Lez ?
L'immobilier est-il cher à Montferrier Sur Lez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montferrier Sur Lez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montferrier Sur Lez ?
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Vous vendez un bien à Montferrier Sur Lez ?
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