Hérault (34)
Prix immobilier à Montferrier Sur Lez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montferrier Sur Lez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montferrier Sur Lez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montferrier Sur Lez
- Allée de la Garrigue6 114 €
- Rue des Combelles5 148 €
- Allée du Merlot4 871 €
- Chemin des Olivettes4 835 €
- Allée des Vautes4 793 €
- Rue du Devois2 692 €
- Allée des Ecureuils3 144 €
- Rue de la Fregere3 181 €
- Avenue du Pichagret3 380 €
- Gr Grand Rue3 511 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Montferrier Sur Lez.
Voir toutes les rues analysées à Montferrier Sur Lez (57)
- Allée de la Font · 4 068 €/m²
- Allée de la Garrigue · 6 114 €/m²
- Allée des Ecureuils · 3 144 €/m²
- Allée des Erables · 4 308 €/m²
- Allée des Santolines · 3 557 €/m²
- Allée des Syrahs · 4 249 €/m²
- Allée des Vautes · 4 793 €/m²
- Allée du Clau · 4 136 €/m²
- Allée du Merlot · 4 871 €/m²
- Allée Olympe de Gouges · 4 592 €/m²
- Avenue de la Clastre · 4 219 €/m²
- Avenue du Clapas · 4 296 €/m²
- Avenue du Pichagret · 3 380 €/m²
- Avenue du Val de Montferrand · 4 347 €/m²
- Chemin de la Seranne · 3 632 €/m²
- Chemin des Olivettes · 4 835 €/m²
- Chemin du Rapatel · 4 410 €/m²
- Chemin du Tremou · 4 305 €/m²
- Gr Grand Rue · 3 511 €/m²
- Impasse Herve Gourdel · 4 487 €/m²
- Route de Mende · 4 234 €/m²
- Rue de Beauregard · 4 136 €/m²
- Rue de Coulondres · 3 897 €/m²
- Rue de l Oree du Bois · 4 717 €/m²
- Rue de la Cannelle · 4 125 €/m²
- Rue de la Clairiere · 3 901 €/m²
- Rue de la Colline · 4 440 €/m²
- Rue de la Fregere · 3 181 €/m²
- Rue de la Roussanne · 4 785 €/m²
- Rue de la Syrah · 3 974 €/m²
- Rue de la Tourangelle · 4 364 €/m²
- Rue de Maguelone · 4 021 €/m²
- Rue de Valene · 4 339 €/m²
- Rue de Valmont · 4 246 €/m²
- Rue des Boutons d Or · 4 157 €/m²
- Rue des Caravettes · 3 992 €/m²
- Rue des Chanterelles · 4 182 €/m²
- Rue des Combelles · 5 148 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 211 €/m²
- Rue des Graves · 4 411 €/m²
- Rue des Greses · 3 750 €/m²
- Rue des Kermes · 4 261 €/m²
- Rue des Lavandins · 3 552 €/m²
- Rue des Oliviers · 3 985 €/m²
- Rue des Verries · 4 379 €/m²
- Rue du Belvedere · 4 589 €/m²
- Rue du Calvaire · 3 995 €/m²
- Rue du Carrosse · 4 422 €/m²
- Rue du Devois · 2 692 €/m²
- Rue du Hameau des Sources · 3 786 €/m²
- Rue du Juge · 3 885 €/m²
- Rue du Mas du Juge · 4 210 €/m²
- Rue du Petit Paris · 3 917 €/m²
- Rue du Pioch · 4 151 €/m²
- Rue du Round du Biou · 4 413 €/m²
- Rue du Vermentino · 4 524 €/m²
- Rue du Viognier · 4 436 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montferrier Sur Lez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,1 €/m² | 12,5 €/m² à 18,4 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 18,4 €/m² | 15,3 €/m² à 22,2 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 10,6 €/m² à 17,3 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 13,1 €/m² | 10,4 €/m² à 16,5 €/m² | 3,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montferrier Sur Lez
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Montferrier Sur Lez est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montferrier Sur Lez, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.9 % des 2 695 logements diagnostiqués à Montferrier Sur Lez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montferrier Sur Lez →
Questions fréquentes : prix à Montferrier Sur Lez
Quel est le prix au m² à Montferrier Sur Lez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montferrier Sur Lez ?
L'immobilier est-il cher à Montferrier Sur Lez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montferrier Sur Lez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montferrier Sur Lez ?
Quel est le loyer au m² à Montferrier Sur Lez ?
Le marché immobilier de Montferrier Sur Lez est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montferrier Sur Lez ?
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