Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Montgermont
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montgermont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montgermont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 119 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montgermont
- Rue Aristide Briand4 715 €
- Rue du Champ Sevigne4 565 €
- Allée Francois Bernier4 359 €
- Rue Anita Conti4 166 €
- Rue Vasco de Gama4 102 €
- Rue de Condate2 073 €
- Allée Jean Francois Champollion2 079 €
- Rue des Fibules2 178 €
- Rue Marin Marie3 033 €
- Allée Rosenthal3 126 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 51 rues couvertes à Montgermont.
Voir toutes les rues analysées à Montgermont (51)
- Allée Chateaubriand · 3 409 €/m²
- Allée d Ille et Rance · 3 518 €/m²
- Allée de L'equinoxe · 3 488 €/m²
- Allée de la Riviere · 3 865 €/m²
- Allée du Bocage · 3 413 €/m²
- Allée du Solstice · 3 675 €/m²
- Allée Francois Bernier · 4 359 €/m²
- Allée Franz Schubert · 3 929 €/m²
- Allée Jean Francois Champollion · 2 079 €/m²
- Allée Rosenthal · 3 126 €/m²
- Allée Suffren · 3 137 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 257 €/m²
- Avenue des Druides · 3 652 €/m²
- Avenue du Haut Trait · 4 024 €/m²
- Boulevard de la Belle Epine · 3 438 €/m²
- La Bertaiche · 3 857 €/m²
- Passage de l Illet · 3 620 €/m²
- Passage des Chalands · 3 604 €/m²
- Passage des Ecluses · 3 787 €/m²
- Rue Alain Colas · 3 791 €/m²
- Rue Alphonse Milon · 3 834 €/m²
- Rue Anita Conti · 4 166 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 715 €/m²
- Rue de Broceliande · 3 654 €/m²
- Rue de Condate · 2 073 €/m²
- Rue de Gilbert · 3 289 €/m²
- Rue de L'abbe Pierre · 4 081 €/m²
- Rue de la Breteche · 3 363 €/m²
- Rue de la Cressonniere · 3 637 €/m²
- Rue de la Rebuniere · 3 176 €/m²
- Rue de Pace · 3 556 €/m²
- Rue de Rennes · 3 661 €/m²
- Rue des Amphores · 3 381 €/m²
- Rue des Courtines · 3 738 €/m²
- Rue des Fibules · 2 178 €/m²
- Rue des Melliers · 3 589 €/m²
- Rue des Riedones · 3 754 €/m²
- Rue des Sources · 3 341 €/m²
- Rue du Champ Marque · 3 750 €/m²
- Rue du Champ Sevigne · 4 565 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 576 €/m²
- Rue du Halage · 3 482 €/m²
- Rue du Pressoir Godier · 3 379 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 250 €/m²
- Rue Louis Garin · 3 549 €/m²
- Rue Marin Marie · 3 033 €/m²
- Rue Michel Gerard · 3 209 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 3 526 €/m²
- Rue Pierre Loti · 3 281 €/m²
- Rue Pierre Texier · 3 753 €/m²
- Rue Vasco de Gama · 4 102 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montgermont : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 11,1 €/m² à 14,7 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,6 €/m² à 17,0 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 10,2 €/m² à 13,4 €/m² | 4,0 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 8,0 €/m² à 19,1 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montgermont
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché de Montgermont est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montgermont, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3 % des 2 294 logements diagnostiqués à Montgermont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montgermont
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montgermont ?
L'immobilier est-il cher à Montgermont par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montgermont ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montgermont ?
Quel est le loyer au m² à Montgermont ?
Le marché immobilier de Montgermont est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montgermont ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.