Indre (36)
Prix immobilier à Montgivray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montgivray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montgivray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montgivray
- 1 574 €
- 1 437 €
- 1 387 €
- 1 263 €
- 1 243 €
- 511 €
- 536 €
- 600 €
- 623 €
- 641 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Montgivray.
Voir toutes les rues analysées à Montgivray (36)
- Avenue Aristide Briand · 1 243 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 243 €/m²
- Avenue d Auvergne · 944 €/m²
- Avenue Gambetta · 947 €/m²
- Avenue George Sand · 744 €/m²
- Beaudouin · 881 €/m²
- Chemin du Bourdeau · 921 €/m²
- Feuilletin · 650 €/m²
- La Barre d en Haut · 600 €/m²
- La Pouliniere · 829 €/m²
- Le Bois Trevy · 716 €/m²
- Le Bourg · 623 €/m²
- Le Petit Foulinin · 734 €/m²
- Les Quenats · 800 €/m²
- Route de la Chatre · 706 €/m²
- Route de la Preugne · 983 €/m²
- Route de la Vallee Noire · 511 €/m²
- Rue Ajasson de Grandsagne · 536 €/m²
- Rue d Olmor · 833 €/m²
- Rue de Beaufort · 1 035 €/m²
- Rue de Lauliere · 821 €/m²
- Rue des Pres Burat · 946 €/m²
- Rue du Berry · 947 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 387 €/m²
- Rue du Stade · 807 €/m²
- Rue Ernest Perigois · 1 024 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 1 437 €/m²
- Rue Frederic Demay · 847 €/m²
- Rue Gallieni · 1 574 €/m²
- Rue Henri Bonnin · 641 €/m²
- Rue Jacques Chauvet · 913 €/m²
- Rue Jean Pacton · 760 €/m²
- Rue Joliot Curie · 857 €/m²
- Rue Nationale · 1 034 €/m²
- Rue Philippe Decourteix · 1 263 €/m²
- Rue Venose · 900 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montgivray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,1 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,0 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,7 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,4 €/m² à 8,2 €/m² | 9,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montgivray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,8 % de logements vacants, le marché de Montgivray est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Performance énergétique et prix
16.1 % des 2 934 logements diagnostiqués à Montgivray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montgivray
Quel est le prix au m² à Montgivray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montgivray ?
L'immobilier est-il cher à Montgivray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montgivray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montgivray ?
Quel est le loyer au m² à Montgivray ?
Le marché immobilier de Montgivray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montgivray ?
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