Indre (36)
Prix immobilier à Montgivray
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montgivray, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montgivray
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montgivray
- Rue Gallieni1 574 €
- Rue Frederic Chopin1 437 €
- Rue du Huit Mai1 387 €
- Rue Philippe Decourteix1 263 €
- Avenue Aristide Briand1 243 €
- Route de la Vallee Noire511 €
- Rue Ajasson de Grandsagne536 €
- La Barre d en Haut600 €
- Le Bourg623 €
- Rue Henri Bonnin641 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Montgivray.
Voir toutes les rues analysées à Montgivray (36)
- Avenue Aristide Briand · 1 243 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 1 243 €/m²
- Avenue d Auvergne · 944 €/m²
- Avenue Gambetta · 947 €/m²
- Avenue George Sand · 744 €/m²
- Beaudouin · 881 €/m²
- Chemin du Bourdeau · 921 €/m²
- Feuilletin · 650 €/m²
- La Barre d en Haut · 600 €/m²
- La Pouliniere · 829 €/m²
- Le Bois Trevy · 716 €/m²
- Le Bourg · 623 €/m²
- Le Petit Foulinin · 734 €/m²
- Les Quenats · 800 €/m²
- Route de la Chatre · 706 €/m²
- Route de la Preugne · 983 €/m²
- Route de la Vallee Noire · 511 €/m²
- Rue Ajasson de Grandsagne · 536 €/m²
- Rue d Olmor · 833 €/m²
- Rue de Beaufort · 1 035 €/m²
- Rue de Lauliere · 821 €/m²
- Rue des Pres Burat · 946 €/m²
- Rue du Berry · 947 €/m²
- Rue du Huit Mai · 1 387 €/m²
- Rue du Stade · 807 €/m²
- Rue Ernest Perigois · 1 024 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 1 437 €/m²
- Rue Frederic Demay · 847 €/m²
- Rue Gallieni · 1 574 €/m²
- Rue Henri Bonnin · 641 €/m²
- Rue Jacques Chauvet · 913 €/m²
- Rue Jean Pacton · 760 €/m²
- Rue Joliot Curie · 857 €/m²
- Rue Nationale · 1 034 €/m²
- Rue Philippe Decourteix · 1 263 €/m²
- Rue Venose · 900 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montgivray : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,1 €/m² | 10,1 % |
| Appartement T1-T2 | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 11,0 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,3 €/m² à 8,7 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 6,7 €/m² | 5,4 €/m² à 8,2 €/m² | 9,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montgivray
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,8 % de logements vacants, le marché de Montgivray est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montgivray, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 2 998 logements diagnostiqués à Montgivray sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montgivray
Quel est le prix au m² à Montgivray ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montgivray ?
L'immobilier est-il cher à Montgivray par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montgivray ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montgivray ?
Quel est le loyer au m² à Montgivray ?
Le marché immobilier de Montgivray est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montgivray ?
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