Ardennes (08)
Prix immobilier à Montherme
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montherme, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montherme
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montherme
- Rue Jean Jaures1 455 €
- Rue de la Couture d en Bas1 188 €
- Rue de la Semoy Nohan1 173 €
- Gr Grand Rue Naux1 162 €
- Rue de Floreffe1 128 €
- Rue Clement Pierlot339 €
- Rue de l Industrie602 €
- Rue de l Ecole626 €
- Rue Eva Thome643 €
- Rue de la Naux646 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Montherme.
Voir toutes les rues analysées à Montherme (27)
- Gd Rue · 777 €/m²
- Gr Grand Rue Naux · 1 162 €/m²
- Gr Grande Rue · 655 €/m²
- Route de Deville · 1 109 €/m²
- Rue Clement Pierlot · 339 €/m²
- Rue d Azy · 731 €/m²
- Rue d en Haut · 833 €/m²
- Rue de Floreffe · 1 128 €/m²
- Rue de l Ecole · 626 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 925 €/m²
- Rue de l Industrie · 602 €/m²
- Rue de la Carbonniere · 845 €/m²
- Rue de la Couture d en Bas · 1 188 €/m²
- Rue de la Gare · 746 €/m²
- Rue de la Naux · 646 €/m²
- Rue de la Semoy · 911 €/m²
- Rue de la Semoy Nohan · 1 173 €/m²
- Rue de la Verte Feuille · 1 095 €/m²
- Rue Diderot · 882 €/m²
- Rue du Bois Jean · 697 €/m²
- Rue du Pave · 860 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 1 067 €/m²
- Rue Eva Thome · 643 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 455 €/m²
- Rue Louise Michel · 1 065 €/m²
- Rue Paul Doumer · 767 €/m²
- Rue Voltaire · 784 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montherme : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,2 €/m² | 5,7 €/m² à 9,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² à 8,3 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² à 8,1 €/m² | 8,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montherme
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15,5 % de logements vacants, le marché de Montherme est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montherme, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18 % des 1 183 logements diagnostiqués à Montherme sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montherme
Quel est le prix au m² à Montherme ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montherme ?
L'immobilier est-il cher à Montherme par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montherme ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montherme ?
Quel est le loyer au m² à Montherme ?
Le marché immobilier de Montherme est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montherme ?
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