Dordogne (24)
Prix immobilier à Montignac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montignac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montignac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montignac
- Route de la Vallee3 100 €
- Rue de la Teillade2 409 €
- Bellevue2 117 €
- Rue des Ecoles2 012 €
- Avenue de Lascaux1 890 €
- Rue de la Liberte1 039 €
- Rue de Juillet1 188 €
- Rue Jules Cledat1 282 €
- Rue Docteur Mazel1 392 €
- Rue du Barry1 407 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Montignac.
Voir toutes les rues analysées à Montignac (17)
- Avenue de Lascaux · 1 890 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 514 €/m²
- Bellevue · 2 117 €/m²
- Chemin de Gouny · 1 651 €/m²
- Impasse de la Rochette · 1 861 €/m²
- La Bechade · 1 798 €/m²
- Route de la Vallee · 3 100 €/m²
- Route de Montignac · 1 613 €/m²
- Rue de Juillet · 1 188 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 039 €/m²
- Rue de la Teillade · 2 409 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 012 €/m²
- Rue Docteur Mazel · 1 392 €/m²
- Rue du Barry · 1 407 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 1 700 €/m²
- Rue General Foy · 1 548 €/m²
- Rue Jules Cledat · 1 282 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montignac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² à 13,8 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,7 €/m² à 14,8 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 5,9 €/m² à 10,1 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 8,8 €/m² | 6,8 €/m² à 11,2 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montignac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,4 % de résidences secondaires, Montignac est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montignac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15 % des 1 222 logements diagnostiqués à Montignac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montignac
Quel est le prix au m² à Montignac ?
L'immobilier est-il cher à Montignac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montignac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montignac ?
Quel est le loyer au m² à Montignac ?
Le marché immobilier de Montignac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montignac ?
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