Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Montigny En Gohelle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montigny En Gohelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montigny En Gohelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montigny En Gohelle
- Rue Georges Brassens2 270 €
- Rue de la Citadelle d Huy1 833 €
- Rond-point Ambroise Croizat1 768 €
- Rue du 11 Novembre1 666 €
- Rond-point Paul Eluard1 636 €
- Rue Jean Jaures892 €
- Résidence des 2 Villes940 €
- Rue Roger Salengro976 €
- Route d Harnes1 106 €
- Rue du Moulin1 156 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Montigny En Gohelle.
Voir toutes les rues analysées à Montigny En Gohelle (30)
- Boulevard du Barlet · 1 622 €/m²
- Boulevard President Salvador Allende · 1 327 €/m²
- Résidence des 2 Villes · 940 €/m²
- Résidence L'artesienne · 1 420 €/m²
- Rond-point Ambroise Croizat · 1 768 €/m²
- Rond-point Paul Eluard · 1 636 €/m²
- Route d Harnes · 1 106 €/m²
- Route de Courrieres · 1 447 €/m²
- Rue Christophe Colomb · 1 483 €/m²
- Rue de Beaumont · 1 489 €/m²
- Rue de Billy · 1 601 €/m²
- Rue de la Citadelle d Huy · 1 833 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 277 €/m²
- Rue de la Paix · 1 263 €/m²
- Rue de Varsovie · 1 197 €/m²
- Rue du 11 Novembre · 1 666 €/m²
- Rue du 19 Mars · 1 491 €/m²
- Rue du 1er Mai · 1 631 €/m²
- Rue du Cimetiere · 1 425 €/m²
- Rue du Moulin · 1 156 €/m²
- Rue Florent Evrard · 1 454 €/m²
- Rue Georges Brassens · 2 270 €/m²
- Rue Gustave Lecointe · 1 528 €/m²
- Rue Jean Jaures · 892 €/m²
- Rue Joseph Fontaine · 1 404 €/m²
- Rue Lenine · 1 256 €/m²
- Rue Leon Hourriez · 1 326 €/m²
- Rue Neuve · 1 208 €/m²
- Rue Parmentier · 1 595 €/m²
- Rue Roger Salengro · 976 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montigny En Gohelle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,7 €/m² à 12,5 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,7 €/m² à 15,1 €/m² | 11,2 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,1 €/m² à 10,2 €/m² | 7,5 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,7 €/m² | 6,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montigny En Gohelle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché de Montigny En Gohelle est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montigny En Gohelle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.2 % des 2 779 logements diagnostiqués à Montigny En Gohelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Montigny En Gohelle →
Questions fréquentes : prix à Montigny En Gohelle
Quel est le prix au m² à Montigny En Gohelle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montigny En Gohelle ?
L'immobilier est-il cher à Montigny En Gohelle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montigny En Gohelle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montigny En Gohelle ?
Quel est le loyer au m² à Montigny En Gohelle ?
Le marché immobilier de Montigny En Gohelle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montigny En Gohelle ?
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