Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Montigny Sur Loing
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montigny Sur Loing, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montigny Sur Loing
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montigny Sur Loing
- Rue Aime Lepercq5 161 €
- Rue Pierre Cloix4 150 €
- Rue des Housseaux3 869 €
- Rue des Cormiers3 753 €
- Rue Roger Genty3 420 €
- Rue de la Liberation2 028 €
- Rue des Rouisses2 195 €
- Impasse de la Gde Cour2 215 €
- Rue du Loing2 386 €
- Route de la Genevraye2 429 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Montigny Sur Loing.
Voir toutes les rues analysées à Montigny Sur Loing (16)
- Impasse de la Gde Cour · 2 215 €/m²
- Route de la Genevraye · 2 429 €/m²
- Rue Aime Lepercq · 5 161 €/m²
- Rue de la Fontaine A Nicot · 3 177 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 028 €/m²
- Rue des Cormiers · 3 753 €/m²
- Rue des Courlus · 3 367 €/m²
- Rue des Housseaux · 3 869 €/m²
- Rue des Rouisses · 2 195 €/m²
- Rue du Loing · 2 386 €/m²
- Rue du Trou de la Vente · 2 596 €/m²
- Rue Grande · 3 370 €/m²
- Rue Numa Gillet · 3 232 €/m²
- Rue Pierre Cloix · 4 150 €/m²
- Rue Renee Montgermont · 2 990 €/m²
- Rue Roger Genty · 3 420 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montigny Sur Loing : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,7 €/m² | 11,8 €/m² à 18,4 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,5 €/m² à 22,1 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 9,6 €/m² à 16,4 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,1 €/m² à 17,7 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montigny Sur Loing
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 15 % de logements vacants, le marché de Montigny Sur Loing est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montigny Sur Loing, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.3 % des 541 logements diagnostiqués à Montigny Sur Loing sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montigny Sur Loing
Quel est le prix au m² à Montigny Sur Loing ?
L'immobilier est-il cher à Montigny Sur Loing par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montigny Sur Loing ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montigny Sur Loing ?
Quel est le loyer au m² à Montigny Sur Loing ?
Le marché immobilier de Montigny Sur Loing est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montigny Sur Loing ?
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