Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montivilliers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montivilliers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements276 ventesFiabilité
2 562 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 979 et 2 914 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▲ +2.9%
Depuis 2021
▲ +14%
vs Seine-Maritime
+15%
vs France
-21%
Bien de 59 m²
≈ 151 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 581 €
T2
2 666 €
T3
2 600 €
T4
2 225 €
T5+
1 930 €
Maisons869 ventesFiabilité
2 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 107 et 2 896 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.1%
3 ans
▼ -7.2%
Depuis 2021
▲ +0.4%
vs Seine-Maritime
+20%
vs France
+17%
Bien de 93 m²
≈ 232 000 €
Activité du marché
~174 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 393 €
T2
2 457 €
T3
2 472 €
T4
2 615 €
T5+
2 461 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montivilliers
Rues les plus chères
Rue Andre Recher3 402 €
Chemin des Fermes3 293 €
Rue d Auvergne3 293 €
Rue Leopold Filliol3 209 €
Rue Andre Caplet3 101 €
Rues les moins chères
Rue Albert Lecarpentier1 621 €
Place Abbe Pierre1 691 €
Rue Rene Coty1 725 €
Rue Aldric Crevel1 794 €
Rue Rene Dehais1 833 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 73 rues couvertes à Montivilliers.
Performance énergétique et prix
8 % des 4 791 logements diagnostiqués à Montivilliers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montivilliers est de 2 562 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montivilliers ?
Le prix médian au m² à Montivilliers a évolué de -2.4 % sur un an et de +2.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montivilliers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montivilliers est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montivilliers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montivilliers ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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