Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montlaur
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montlaur, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montlaur
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montlaur
- 3 977 €
- 3 785 €
- 3 703 €
- 3 558 €
- 3 467 €
- 1 797 €
- 2 077 €
- 2 104 €
- 2 144 €
- 2 232 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Montlaur.
Louer à Montlaur : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,6 €/m² à 14,2 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 11,3 €/m² à 14,9 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,4 €/m² à 12,2 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,4 €/m² à 14,6 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
5 % des 2 291 logements diagnostiqués à Montlaur sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montlaur
Quel est le prix au m² à Montlaur ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montlaur ?
L'immobilier est-il cher à Montlaur par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montlaur ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montlaur ?
Quel est le loyer au m² à Montlaur ?
Vous vendez un bien à Montlaur ?
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