Essonne (91)
Prix immobilier à Montlhéry
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montlhéry, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montlhéry
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montlhéry
- Rue de l Etang4 265 €
- Rue du Fief de Plainville4 115 €
- Rue des Pinsons4 025 €
- Rue des Mesanges3 974 €
- Chemin de la Justice3 822 €
- Rue des Cerisiers2 142 €
- Rue des Pichots2 455 €
- Rue de Nozay2 560 €
- Avenue Georges Boillot2 571 €
- Rue du Marechal Joffre2 573 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montlhéry.
Voir toutes les rues analysées à Montlhéry (80)
- Allée Charles Gounod · 3 435 €/m²
- Allée Claude Debussy · 3 070 €/m²
- Allée de la Halle · 3 656 €/m²
- Allée de la Sallemouille · 3 694 €/m²
- Allée des Cerisiers · 3 558 €/m²
- Allée des Charmes · 3 727 €/m²
- Allée des Pommiers · 3 684 €/m²
- Allée Hector Berlioz · 2 888 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 330 €/m²
- Avenue du Parc · 3 276 €/m²
- Avenue Georges Boillot · 2 571 €/m²
- Boulevard Mouchy · 3 173 €/m²
- Chemin de Biron · 3 424 €/m²
- Chemin de la Garenne · 3 394 €/m²
- Chemin de la Justice · 3 822 €/m²
- Chemin de la Roue · 2 772 €/m²
- Chemin de Tabor · 3 391 €/m²
- Chemin des Bezones · 3 411 €/m²
- Chemin des Hautes Fleurances · 3 813 €/m²
- Chemin des Mascadees · 3 435 €/m²
- Chemin des Vallees · 3 157 €/m²
- Chemin du Moulin A Vent · 3 666 €/m²
- Chemin du Vieux Pave de Bruyeres · 3 711 €/m²
- Chemin Royal · 2 711 €/m²
- Clos de Leuville · 2 810 €/m²
- Clos de Lormoy · 3 264 €/m²
- Cours des Messageries · 3 167 €/m²
- Impasse des Maraichers · 3 300 €/m²
- Place du Marche · 3 030 €/m²
- Place de l Europe · 3 205 €/m²
- Route d Orleans Rn 20 · 3 229 €/m²
- Route de Leuville · 3 374 €/m²
- Route de Montlhery · 3 098 €/m²
- Rue Christophe de Saulx · 3 481 €/m²
- Rue de Bretigny · 3 037 €/m²
- Rue de l Arpajonnais · 3 265 €/m²
- Rue de l Etang · 4 265 €/m²
- Rue de la Chapelle · 3 308 €/m²
- Rue de la Division Leclerc · 3 375 €/m²
- Rue de la Sabliere · 3 525 €/m²
- Rue de la Source · 3 459 €/m²
- Rue de la Vachere · 3 423 €/m²
- Rue de Lormoy · 3 694 €/m²
- Rue de Maille · 3 078 €/m²
- Rue de Nozay · 2 560 €/m²
- Rue de Paris · 3 295 €/m²
- Rue des Archers · 3 769 €/m²
- Rue des Bourguignons · 3 694 €/m²
- Rue des Cerisiers · 2 142 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 911 €/m²
- Rue des Fontenelles · 3 406 €/m²
- Rue des Mesanges · 3 974 €/m²
- Rue des Norottes · 3 708 €/m²
- Rue des Oiseaux · 3 525 €/m²
- Rue des Parfums · 3 467 €/m²
- Rue des Pichots · 2 455 €/m²
- Rue des Pinsons · 4 025 €/m²
- Rue des Sablons · 3 041 €/m²
- Rue des Sources · 3 065 €/m²
- Rue des Terrasses de la Tour · 3 315 €/m²
- Rue du Clos Bouquet · 3 542 €/m²
- Rue du Docteur Darier · 2 734 €/m²
- Rue du Docteur Oge · 3 478 €/m²
- Rue du Fief de Plainville · 4 115 €/m²
- Rue du Marechal Gallieni · 3 205 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 2 573 €/m²
- Rue du Mesnil · 3 483 €/m²
- Rue du Paradis · 3 402 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 165 €/m²
- Rue Jean Renoir · 2 927 €/m²
- Rue Jules Ferry · 3 220 €/m²
- Rue Montvinet · 3 394 €/m²
- Rue Notre Dame · 3 231 €/m²
- Rue Pasteur · 3 086 €/m²
- Rue Pasteur · 3 131 €/m²
- Rue Paul Fort · 3 469 €/m²
- Rue St Merry · 3 367 €/m²
- Rue Theophile Gautier · 3 663 €/m²
- Square Maurice Ravel · 3 055 €/m²
- Vc Ham des Echassons · 3 124 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montlhéry : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,3 €/m² à 19,4 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 18,9 €/m² | 16,2 €/m² à 22,1 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 13,2 €/m² à 17,2 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 15,8 €/m² | 12,2 €/m² à 20,4 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montlhéry
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montlhéry, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 5 602 logements diagnostiqués à Montlhéry sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montlhéry
Quel est le prix au m² à Montlhéry ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montlhéry ?
L'immobilier est-il cher à Montlhéry par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montlhéry ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montlhéry ?
Quel est le loyer au m² à Montlhéry ?
Le marché immobilier de Montlhéry est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montlhéry ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.