Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montluel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montluel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements424 ventesFiabilité
2 638 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 097 et 3 186 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.1%
3 ans
▲ +0.2%
Depuis 2021
▲ +10.5%
vs Ain
+3%
vs France
-19%
Bien de 66 m²
≈ 174 000 €
Activité du marché
~85 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 663 €
T2
2 880 €
T3
2 841 €
T4
2 308 €
T5+
1 706 €
Maisons623 ventesFiabilité
3 250 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 620 et 3 870 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.8%
3 ans
▼ -7.5%
Depuis 2021
▲ +3.6%
vs Ain
+31%
vs France
+52%
Bien de 100 m²
≈ 325 000 €
Activité du marché
~125 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 857 €
T3
3 210 €
T4
3 324 €
T5+
3 223 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 350 €
C
2 180 €
D
3 220 €
E
4 350 €
F
5 620 €
G
7 050 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montluel
Rues les plus chères
Rue des Arenes4 263 €
Rue du Faubourg3 911 €
Rue Benoit Bressat3 902 €
Route de Jailleux3 818 €
Chemin du Mas Durand3 802 €
Rues les moins chères
Rue des Peupliers1 678 €
Rue Puits Pirollet1 867 €
Rue du Torrent1 968 €
Gr Grande Rue2 000 €
Fg Montbreval2 061 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 64 rues couvertes à Montluel.
Performance énergétique et prix
7.7 % des 2 599 logements diagnostiqués à Montluel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montluel est de 2 638 €/m² pour un appartement et 3 250 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montluel ?
Le prix médian au m² à Montluel a évolué de +8.1 % sur un an et de +0.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montluel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montluel est 19 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montluel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montluel ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 050 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 870 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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