Ain (01)
Prix immobilier à Montluel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montluel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montluel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montluel
- Rue des Arenes4 434 €
- Rue Benoit Bressat3 902 €
- Route de Jailleux3 818 €
- Rue du Faubourg3 813 €
- Rue de la Fabrique3 762 €
- Rue des Peupliers1 706 €
- Fg Montbreval1 937 €
- Rue du Torrent1 968 €
- Rue Henri Nallier2 188 €
- Rue Puits Pirollet2 226 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 62 rues couvertes à Montluel.
Voir toutes les rues analysées à Montluel (62)
- Allée des Saules · 3 039 €/m²
- Allée du Tresset · 3 568 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 183 €/m²
- Boulevard de la Sereine · 2 402 €/m²
- Boulevard Robert Schuman · 3 118 €/m²
- Chemin de la Maladiere · 3 644 €/m²
- Chemin des Avoux · 3 424 €/m²
- Chemin des Chapotieres · 3 615 €/m²
- Chemin du Calice · 3 688 €/m²
- Chemin du Casard · 3 612 €/m²
- Chemin Montchatel · 2 733 €/m²
- Fg de Lyon · 3 273 €/m²
- Fg Montbreval · 1 937 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 239 €/m²
- Impasse du Petit Casset · 3 383 €/m²
- Impasse Raclet · 3 586 €/m²
- Le Faubourg · 3 230 €/m²
- Mte du Chemin Neuf · 3 399 €/m²
- Passage de l Arc · 2 927 €/m²
- Place des Tilleuls · 3 600 €/m²
- Place des Tilleuls · 2 565 €/m²
- Promenade des Tilleuls · 2 527 €/m²
- Quai des Remparts · 2 692 €/m²
- Route de Bressolles · 2 949 €/m²
- Route de Geneve · 2 827 €/m²
- Route de Jailleux · 3 818 €/m²
- Route de Jons · 3 279 €/m²
- Route de Montluel · 3 695 €/m²
- Route de Sainte Croix · 3 071 €/m²
- Route de Ste Croix · 2 964 €/m²
- Route Nationale · 2 652 €/m²
- Rue Benoit Bressat · 3 902 €/m²
- Rue Centrale · 2 946 €/m²
- Rue de Balan · 2 586 €/m²
- Rue de Bourbuel · 3 532 €/m²
- Rue de la Fabrique · 3 762 €/m²
- Rue de la Mairie · 3 532 €/m²
- Rue de la Plaine · 2 659 €/m²
- Rue de Pre Mayeux · 3 406 €/m²
- Rue des Arenes · 4 434 €/m²
- Rue des Deux Ponts · 3 205 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 698 €/m²
- Rue des Granges · 3 281 €/m²
- Rue des Marais · 2 939 €/m²
- Rue des Peupliers · 1 706 €/m²
- Rue du Canal · 2 847 €/m²
- Rue du Cottey · 3 438 €/m²
- Rue du Faubourg · 3 813 €/m²
- Rue du Marche · 2 500 €/m²
- Rue du Mollard · 3 466 €/m²
- Rue du Parc · 2 516 €/m²
- Rue du Torrent · 1 968 €/m²
- Rue Henri Dunant · 3 744 €/m²
- Rue Henri Jomain · 3 034 €/m²
- Rue Henri Nallier · 2 188 €/m²
- Rue Jean Claude Raccurt · 2 786 €/m²
- Rue Joseph Guinet · 3 311 €/m²
- Rue Neuve · 2 600 €/m²
- Rue Neuve · 2 955 €/m²
- Rue Notre Dame des Marais · 2 641 €/m²
- Rue Puits Pirollet · 2 226 €/m²
- Rue Simondy · 2 365 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montluel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,4 €/m² à 15,5 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,6 €/m² à 17,8 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,6 €/m² à 14,1 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,7 €/m² à 14,7 €/m² | 4,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montluel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montluel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 2 723 logements diagnostiqués à Montluel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montluel
Quel est le prix au m² à Montluel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montluel ?
L'immobilier est-il cher à Montluel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montluel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montluel ?
Quel est le loyer au m² à Montluel ?
Le marché immobilier de Montluel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montluel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.