Savoie (73)
Prix immobilier à Montmelian
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montmelian, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montmelian
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montmelian
- Impasse du Saut de L'ane4 312 €
- Les Hauts de Glaisin4 216 €
- Chemin du Lac des Peres4 208 €
- Rue du Clos Saint - Vincent3 909 €
- Rue du Granier3 800 €
- Rue de la Chapelle1 790 €
- Rue du Mont Charvet1 931 €
- Rue Jean Moulin1 984 €
- Résidence Belledonne2 010 €
- Route de Francin2 090 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Montmelian.
Voir toutes les rues analysées à Montmelian (40)
- Avenue de Chambery · 2 860 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 507 €/m²
- Avenue de Savoie · 2 417 €/m²
- Avenue du Gresivaudan · 2 886 €/m²
- Avenue du Pdt Edouard Herriot · 2 267 €/m²
- Avenue Girard-Madoux · 3 591 €/m²
- Chemin du Lac des Peres · 4 208 €/m²
- Hameau de l Ecole · 2 806 €/m²
- Impasse du Saut de L'ane · 4 312 €/m²
- La Gare · 2 200 €/m²
- Les Granges · 3 189 €/m²
- Les Hauts de Glaisin · 4 216 €/m²
- Place Albert Serraz · 2 144 €/m²
- Résidence Belledonne · 2 010 €/m²
- Résidence le Cyclamen · 2 172 €/m²
- Résidence les Lilas · 2 202 €/m²
- Route de Francin · 2 090 €/m²
- Route de Plan Bois · 2 899 €/m²
- Route de Plan Champ · 3 388 €/m²
- Route de Seloge · 3 444 €/m²
- Route des Allobroges · 2 279 €/m²
- Route des Vignes · 3 441 €/m²
- Route du Grand Arc · 3 325 €/m²
- Route du Gresivaudan · 2 745 €/m²
- Rue C. Costa de Beauregard · 2 811 €/m²
- Rue de Belledonne · 3 039 €/m²
- Rue de Glaisin · 3 415 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 790 €/m²
- Rue de la Roche du Guet · 2 734 €/m²
- Rue des Remparts · 3 007 €/m²
- Rue Docteur Veyrat · 2 410 €/m²
- Rue du Bourg · 2 885 €/m²
- Rue du Clos Saint - Vincent · 3 909 €/m²
- Rue du Granier · 3 800 €/m²
- Rue du Mont Charvet · 1 931 €/m²
- Rue du Pre Vert · 3 799 €/m²
- Rue Francois Dumas · 2 390 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 984 €/m²
- Rue Leon Dupuy · 3 595 €/m²
- Rue Marius Canton · 3 340 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montmelian : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,4 €/m² | 10,7 €/m² à 16,8 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 11,9 €/m² à 18,8 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,7 €/m² à 14,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² à 14,3 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montmelian
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Montmelian est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montmelian, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.5 % des 3 685 logements diagnostiqués à Montmelian sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montmelian
Quel est le prix au m² à Montmelian ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montmelian ?
L'immobilier est-il cher à Montmelian par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montmelian ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montmelian ?
Quel est le loyer au m² à Montmelian ?
Le marché immobilier de Montmelian est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montmelian ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.