Vienne (86)
Prix immobilier à Montmorillon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montmorillon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montmorillon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montmorillon
- Rue D'ypres2 098 €
- Rue Abel Pinaud1 566 €
- Rue du Beausejour1 440 €
- Rue de la Marche1 393 €
- Cité des Varennes1 257 €
- Rue Leon Dardant423 €
- Rue des Agenets530 €
- Rue Charles Dubois537 €
- Rue Solferino602 €
- Avenue du General de Gaulle611 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Montmorillon.
Voir toutes les rues analysées à Montmorillon (29)
- Avenue du General de Gaulle · 611 €/m²
- Avenue Fernand Tribot · 1 140 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 076 €/m²
- Boulevard Gambetta · 1 105 €/m²
- Cité des Varennes · 1 257 €/m²
- Route D'haims · 1 089 €/m²
- Route de Moulismes · 746 €/m²
- Route Nationale 147 · 1 048 €/m²
- Rue Abel Pinaud · 1 566 €/m²
- Rue Alsace Lorraine · 1 240 €/m²
- Rue Charles Dubois · 537 €/m²
- Rue D'anjou · 1 081 €/m²
- Rue D'ypres · 2 098 €/m²
- Rue de Concise · 1 178 €/m²
- Rue de la Marche · 1 393 €/m²
- Rue des Agenets · 530 €/m²
- Rue des Augustins · 633 €/m²
- Rue des Croix · 1 216 €/m²
- Rue du Beausejour · 1 440 €/m²
- Rue du Bec des Deux Eaux · 618 €/m²
- Rue du Lavoir · 709 €/m²
- Rue du Pre de la Vigne · 1 084 €/m²
- Rue Fontaine de L'ecole · 968 €/m²
- Rue Grand Mont · 769 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 167 €/m²
- Rue Leon Dardant · 423 €/m²
- Rue Raoul Mortier · 801 €/m²
- Rue Saint Mathelin · 978 €/m²
- Rue Solferino · 602 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montmorillon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,2 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,7 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et plus | 6,8 €/m² | 5,5 €/m² à 8,5 €/m² | 7,1 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 10,9 €/m² | 10,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montmorillon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,3 % de logements vacants, le marché de Montmorillon est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montmorillon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.7 % des 1 725 logements diagnostiqués à Montmorillon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montmorillon
Quel est le prix au m² à Montmorillon ?
L'immobilier est-il cher à Montmorillon par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montmorillon ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montmorillon ?
Quel est le loyer au m² à Montmorillon ?
Le marché immobilier de Montmorillon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montmorillon ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.