Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montrabé
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montrabé, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montrabé
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montrabé
- 3 878 €
- 3 650 €
- 3 608 €
- 3 566 €
- 3 454 €
- 2 622 €
- 2 660 €
- 2 864 €
- 3 017 €
- 3 046 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Montrabé.
Louer à Montrabé : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 11,4 €/m² à 15,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,6 €/m² à 17,2 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 10,4 €/m² à 13,5 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² à 16,4 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
2.8 % des 742 logements diagnostiqués à Montrabé sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montrabé
Quel est le prix au m² à Montrabé ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montrabé ?
L'immobilier est-il cher à Montrabé par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montrabé ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montrabé ?
Quel est le loyer au m² à Montrabé ?
Vous vendez un bien à Montrabé ?
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