Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Montrabé
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montrabé, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montrabé
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montrabé
- Rue de la Gimone3 878 €
- Allée de l Autan3 650 €
- Rue Toulouse Lautrec3 608 €
- Chemin de Tomberoussy3 566 €
- Rue Antoine Jougla3 454 €
- Rue Suzanne Valadon2 622 €
- Allée des Rosiers2 660 €
- Rue des Violettes2 864 €
- Rue du Pastel3 017 €
- Rue des Lauriers3 046 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Montrabé.
Voir toutes les rues analysées à Montrabé (16)
- Allée de l Autan · 3 650 €/m²
- Allée des Rosiers · 2 660 €/m²
- Allée du Terlon · 3 432 €/m²
- Allée Jean Jaures · 3 434 €/m²
- Chemin de Tomberoussy · 3 566 €/m²
- Route de Lavaur · 3 318 €/m²
- Rue Antoine Jougla · 3 454 €/m²
- Rue de la Gimone · 3 878 €/m²
- Rue des Lauriers · 3 046 €/m²
- Rue des Lilas · 3 057 €/m²
- Rue des Violettes · 2 864 €/m²
- Rue du Lampy · 3 337 €/m²
- Rue du Pastel · 3 017 €/m²
- Rue Pasteur · 3 096 €/m²
- Rue Suzanne Valadon · 2 622 €/m²
- Rue Toulouse Lautrec · 3 608 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montrabé : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,3 €/m² | 11,4 €/m² à 15,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 12,6 €/m² à 17,2 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 10,4 €/m² à 13,5 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,8 €/m² à 16,4 €/m² | 4,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montrabé
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché de Montrabé est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montrabé, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3 % des 760 logements diagnostiqués à Montrabé sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montrabé
Quel est le prix au m² à Montrabé ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montrabé ?
L'immobilier est-il cher à Montrabé par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montrabé ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montrabé ?
Quel est le loyer au m² à Montrabé ?
Le marché immobilier de Montrabé est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montrabé ?
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