Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montry, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Montry
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements235 ventesFiabilité
3 605 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 057 et 4 235 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.5%
3 ans
▼ -9.4%
Depuis 2021
▼ -5.1%
vs Seine-et-Marne
+9%
vs France
+11%
Bien de 44 m²
≈ 159 000 €
Activité du marché
~47 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 285 €
T2
3 710 €
T3
3 316 €
T4
2 762 €
T5+
1 967 €
Maisons637 ventesFiabilité
3 446 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 888 et 4 043 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.5%
3 ans
▼ -3.9%
Depuis 2021
▼ -2%
vs Seine-et-Marne
+14%
vs France
+61%
Bien de 85 m²
≈ 293 000 €
Activité du marché
~127 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 491 €
T2
4 000 €
T3
3 733 €
T4
3 505 €
T5+
3 248 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
A
640 €
B
1 150 €
C
1 850 €
D
2 740 €
E
3 700 €
F
4 780 €
G
5 990 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montry
Rues les plus chères
Rue du Pont Rouge5 156 €
Rue de Trevise4 487 €
Rue Jean le Beau4 413 €
Rue Felix Faure4 259 €
Rue du Poitou4 253 €
Rues les moins chères
Chemin des Andins2 443 €
Rue des Lavandieres2 844 €
Rue Pasteur2 901 €
Rue Turgot2 902 €
Avenue Charles de Gaulle2 906 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Montry.
Performance énergétique et prix
15.3 % des 2 043 logements diagnostiqués à Montry sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Montry est de 3 605 €/m² pour un appartement et 3 446 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montry ?
Le prix médian au m² à Montry a évolué de +3.5 % sur un an et de -9.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Montry par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Montry est 11 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montry ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montry ?
Pour un logement de 85 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 640 € (étiquette A) à 5 990 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 140 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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