Gironde (33)
Prix immobilier à Montussan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montussan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montussan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montussan
- Moulin de Raffette4 557 €
- Route de Merigot3 515 €
- Avenue de Cavernes3 421 €
- Avenue Edmond Foucre3 400 €
- Rue des Pics Verts3 347 €
- Route de la Poste1 263 €
- Impasse Crayssac1 557 €
- Places de Bidon1 655 €
- Avenue de la Republique2 118 €
- Route de la Garenne2 191 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Montussan.
Voir toutes les rues analysées à Montussan (53)
- Allée de la Pepiniere · 3 204 €/m²
- Avenue D'uchamp · 3 050 €/m²
- Avenue de Cajus · 3 084 €/m²
- Avenue de Cavernes · 3 421 €/m²
- Avenue de l Hotel de Ville · 2 702 €/m²
- Avenue de la Republique · 2 118 €/m²
- Avenue de Portes · 2 920 €/m²
- Avenue de Verdun · 2 903 €/m²
- Avenue des Anciens Combattants · 2 659 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 465 €/m²
- Avenue Edmond Foucre · 3 400 €/m²
- Avenue Lagraula · 2 730 €/m²
- Avenue Leo Drouyn · 2 587 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 2 289 €/m²
- Chemin de Cavernes · 2 904 €/m²
- Chemin de Couvertaire · 3 265 €/m²
- Chemin de Jean Pan · 2 952 €/m²
- Chemin de L'escaley · 3 216 €/m²
- Chemin de la Caverniere · 2 765 €/m²
- Chemin du Gravas · 3 158 €/m²
- Clos de la Garenne · 2 712 €/m²
- Impasse Crayssac · 1 557 €/m²
- Lot L'enclos du Roy · 2 979 €/m²
- Lot le Clos du Maine · 2 783 €/m²
- Lot le Domaine du Vallon · 2 652 €/m²
- Moulin de Raffette · 4 557 €/m²
- Places de Bidon · 1 655 €/m²
- Places de Caverne-Nord · 3 123 €/m²
- Route d Anglumeau · 3 054 €/m²
- Route d Orton · 3 232 €/m²
- Route de Caussade · 2 919 €/m²
- Route de Courneau · 3 012 €/m²
- Route de la Barade · 2 846 €/m²
- Route de la Chaise · 2 867 €/m²
- Route de la Garenne · 2 191 €/m²
- Route de la Poste · 1 263 €/m²
- Route de Merigot · 3 515 €/m²
- Route de Peyron · 3 026 €/m²
- Route du Bourdieu · 3 100 €/m²
- Rue de Ferreyre · 2 845 €/m²
- Rue de Graney · 2 617 €/m²
- Rue de la Foret · 2 855 €/m²
- Rue de la Grave · 3 144 €/m²
- Rue de Loustauneuf · 2 505 €/m²
- Rue de Magnan Nord · 2 738 €/m²
- Rue des Gabauds · 2 978 €/m²
- Rue des Maures · 3 215 €/m²
- Rue des Pics Verts · 3 347 €/m²
- Rue du Camp Americain · 2 986 €/m²
- Rue du Canterane · 3 009 €/m²
- Rue du Moulin de Conilh · 2 878 €/m²
- Rue du Pont du Bois · 2 698 €/m²
- Rue Lamartine · 3 220 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montussan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,9 €/m² à 14,7 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 13,0 €/m² à 17,5 €/m² | 6,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 10,0 €/m² à 14,3 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,8 €/m² à 15,0 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montussan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché de Montussan est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montussan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.2 % des 3 360 logements diagnostiqués à Montussan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montussan
Quel est le prix au m² à Montussan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montussan ?
L'immobilier est-il cher à Montussan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montussan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montussan ?
Quel est le loyer au m² à Montussan ?
Le marché immobilier de Montussan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montussan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.