Savoie (73)
Prix immobilier à Montvalezan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Montvalezan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Montvalezan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 33 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Montvalezan
- Chl Saint Bernard9 251 €
- Imm Aiguille Grive 28 960 €
- Imm Aiguille Grive 38 685 €
- Chl Iseran8 511 €
- Imm le Mirantin Ii8 214 €
- Avenue de la Gare2 294 €
- Rue des Verneys2 491 €
- Rue Saint Jean3 000 €
- Résidence de Pierre Blanche3 000 €
- Echines Dessus3 048 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Montvalezan.
Voir toutes les rues analysées à Montvalezan (80)
- Allée de la Mandarie · 3 511 €/m²
- Avenue Antoine Borrel · 4 154 €/m²
- Avenue de Haute Tarentaise · 6 384 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 294 €/m²
- Avenue du Centenaire · 3 929 €/m²
- Avenue du Stade · 3 965 €/m²
- Avenue Marechal Leclerc · 4 055 €/m²
- Chemin de Crousaz · 5 000 €/m²
- Chl Iseran · 8 511 €/m²
- Chl Saint Bernard · 9 251 €/m²
- Courbaton · 7 597 €/m²
- Echines Dessus · 3 048 €/m²
- Glieres du Nantet · 4 051 €/m²
- Glieres sous Bourg · 4 460 €/m²
- Gr Grande Rue · 4 166 €/m²
- Imm Aiguille Grive · 7 620 €/m²
- Imm Aiguille Grive 2 · 8 960 €/m²
- Imm Aiguille Grive 3 · 8 685 €/m²
- Imm du Varet · 3 829 €/m²
- Imm Hotel des Trois Arcs · 4 613 €/m²
- Imm L'alliet · 7 116 €/m²
- Imm L'archeboc · 7 447 €/m²
- Imm la Nova · 7 222 €/m²
- Imm la Nova 345 · 6 977 €/m²
- Imm le Mirantin Ii · 8 214 €/m²
- Imm le Ruitor Arc 1800 · 6 183 €/m²
- Imm le Thuria · 6 692 €/m²
- Imm le Vaugella · 5 235 €/m²
- Imm le Vogel · 5 862 €/m²
- Imm les Belles Challes · 5 320 €/m²
- Imm les Tournavelles · 7 795 €/m²
- Imm Miravidi · 4 657 €/m²
- Imm Pierra Menta I · 5 583 €/m²
- Imm Pierra Menta Ii · 5 554 €/m²
- Imm Pierra Menta Iii · 5 143 €/m²
- Impasse de Manessier · 5 697 €/m²
- Impasse des Hauts de Manessier · 5 921 €/m²
- Impasse des Melezes · 5 348 €/m²
- La Croisette · 4 800 €/m²
- Résidence Bellecote Arc 1800 · 6 608 €/m²
- Résidence de l Adret · 5 500 €/m²
- Résidence de Pierre Blanche · 3 000 €/m²
- Résidence des Trois Arcs · 5 440 €/m²
- Résidence Grand D'arbois · 6 207 €/m²
- Résidence la Cachette · 5 163 €/m²
- Résidence la Cascade · 4 881 €/m²
- Résidence les Arandelieres · 7 778 €/m²
- Résidence les Arolles · 4 555 €/m²
- Résidence les Rouelles · 5 110 €/m²
- Résidence Plan Devin Arc 1600 · 4 108 €/m²
- Résidence Roc de Belleface Arc1600 · 4 071 €/m²
- Résidence Versant Sud · 5 058 €/m²
- Route de la Combe du Bois · 4 080 €/m²
- Route de Montrigon · 4 162 €/m²
- Route de Vulmix · 4 359 €/m²
- Route du Col du Petit St Bernard · 5 765 €/m²
- Route du Pre du Four · 3 617 €/m²
- Rue Celestin Freppaz · 3 676 €/m²
- Rue de L'averne · 4 361 €/m²
- Rue de L'ecole · 5 683 €/m²
- Rue de L'oura · 4 506 €/m²
- Rue de la Bourgeat · 4 285 €/m²
- Rue de la Chaudanne · 4 542 €/m²
- Rue de la Fontanette · 4 580 €/m²
- Rue de la Rosiere · 4 553 €/m²
- Rue de la Vanoise · 5 080 €/m²
- Rue de Pinon · 4 242 €/m²
- Rue des Bouquetins · 5 476 €/m²
- Rue des Diables Bleus · 4 757 €/m²
- Rue des Eucherts · 7 868 €/m²
- Rue des Gentianes · 4 603 €/m²
- Rue des Pierres Blanches · 3 857 €/m²
- Rue des Verneys · 2 491 €/m²
- Rue du Barillon · 3 670 €/m²
- Rue du Gollet · 6 020 €/m²
- Rue du Nantet · 4 784 €/m²
- Rue du Sibelet · 3 898 €/m²
- Rue Saint Jean · 3 000 €/m²
- Rue Saint Michel · 3 624 €/m²
- Vulmix · 3 857 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Montvalezan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,3 €/m² | 9,2 €/m² à 22,3 €/m² | 3,6 % |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 10,3 €/m² à 22,3 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T3 et plus | 14,0 €/m² | 9,7 €/m² à 20,0 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 13,7 €/m² | 9,0 €/m² à 20,9 €/m² | 3,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Montvalezan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 86 % de résidences secondaires, Montvalezan est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Montvalezan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.5 % des 4 300 logements diagnostiqués à Montvalezan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Montvalezan
Quel est le prix au m² à Montvalezan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montvalezan ?
L'immobilier est-il cher à Montvalezan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Montvalezan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Montvalezan ?
Quel est le loyer au m² à Montvalezan ?
Le marché immobilier de Montvalezan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Montvalezan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.