Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Morancez
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Morancez, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Morancez
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morancez
- Rue du Verger A la Dame3 168 €
- Rue Felix Tasseau3 044 €
- Place de L'abbe Franz Stock2 880 €
- Rue du Friche2 769 €
- Rue de Hotbrou2 714 €
- Rue Nationale1 401 €
- Rue de la Cigogne1 750 €
- Rue du Clos de Brye1 795 €
- Rue de la Liberation1 805 €
- Rue de Tachainville1 869 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 50 rues couvertes à Morancez.
Voir toutes les rues analysées à Morancez (50)
- Avenue Baron Rouillard de Beauval · 2 695 €/m²
- Avenue de L'europe · 2 593 €/m²
- Impasse du Clos Thiron · 2 712 €/m²
- Place de L'abbe Franz Stock · 2 880 €/m²
- Rue Cesarine Martin · 2 204 €/m²
- Rue de Bretigny · 2 452 €/m²
- Rue de Chartres · 2 583 €/m²
- Rue de Fort-Mahon · 2 613 €/m²
- Rue de Hotbrou · 2 714 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 032 €/m²
- Rue de la Berthelot · 1 929 €/m²
- Rue de la Boissiere · 2 568 €/m²
- Rue de la Cigogne · 1 750 €/m²
- Rue de la Claye · 2 552 €/m²
- Rue de la Croix Chaussant · 2 306 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 805 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 463 €/m²
- Rue de la Paix · 2 500 €/m²
- Rue de la Porte de Fer · 2 478 €/m²
- Rue de la Touffe D'orme · 2 473 €/m²
- Rue de Spoir · 2 454 €/m²
- Rue de Tachainville · 1 869 €/m²
- Rue de Voves · 2 537 €/m²
- Rue de Voves · 2 278 €/m²
- Rue des Bellangeres · 2 300 €/m²
- Rue des Bufetiers · 2 660 €/m²
- Rue des Carrieres · 1 965 €/m²
- Rue des Champs · 2 382 €/m²
- Rue des Chariots · 2 424 €/m²
- Rue des Vergeolins · 2 569 €/m²
- Rue des Vergers · 2 086 €/m²
- Rue du 18 Aout · 2 364 €/m²
- Rue du Bois de Bel Air · 2 236 €/m²
- Rue du Centre · 2 250 €/m²
- Rue du Clos de Brye · 1 795 €/m²
- Rue du Clos Hermet · 2 030 €/m²
- Rue du Fer A Cheval · 2 206 €/m²
- Rue du Friche · 2 769 €/m²
- Rue du General Bouvart · 1 978 €/m²
- Rue du Gord · 2 610 €/m²
- Rue du Pic A Vent · 2 472 €/m²
- Rue du Routoir · 2 427 €/m²
- Rue du Saule Boileau · 2 413 €/m²
- Rue du Tronc · 2 030 €/m²
- Rue du Verger A la Dame · 3 168 €/m²
- Rue Felix Tasseau · 3 044 €/m²
- Rue Gunther · 2 347 €/m²
- Rue Marceau · 2 284 €/m²
- Rue Nationale · 1 401 €/m²
- Rue Noel Ballay · 2 236 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Morancez : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 9,1 €/m² à 12,8 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,9 €/m² à 15,3 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,5 €/m² à 11,9 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² à 12,3 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Morancez
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Morancez est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Morancez, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.8 % des 2 630 logements diagnostiqués à Morancez sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Morancez
Quel est le prix au m² à Morancez ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morancez ?
L'immobilier est-il cher à Morancez par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morancez ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morancez ?
Quel est le loyer au m² à Morancez ?
Le marché immobilier de Morancez est-il actif ?
Vous vendez un bien à Morancez ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.