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Prix immobilier à Morcenx-La-Nouvelle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Morcenx-La-Nouvelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Morcenx-La-Nouvelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morcenx-La-Nouvelle
- Route de Lestatgeou2 610 €
- Rue de la Chalosse2 341 €
- Rue Carnot2 333 €
- Rue de la Brune2 312 €
- Rue de la Sabliere2 247 €
- Avenue de Brassenx883 €
- Boulevard Victor Hugo909 €
- Avenue Foch1 324 €
- Rue Anatole France1 377 €
- Avenue Saint Saturnin1 415 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Morcenx-La-Nouvelle.
Voir toutes les rues analysées à Morcenx-La-Nouvelle (31)
- Avenue de Brassenx · 883 €/m²
- Avenue Foch · 1 324 €/m²
- Avenue Gaston Nelson · 2 130 €/m²
- Avenue Saint Saturnin · 1 415 €/m²
- Boulevard Gallieni · 1 600 €/m²
- Boulevard Victor Hugo · 909 €/m²
- Chemin de la Tuilerie · 2 141 €/m²
- Chemin des Charbonnieres · 1 743 €/m²
- Place Aristide Briand · 1 583 €/m²
- Route de Laharie · 2 133 €/m²
- Route de Lesbordes · 2 207 €/m²
- Route de Lestatgeou · 2 610 €/m²
- Route de Mont de Marsan · 1 659 €/m²
- Route de Solferino · 1 688 €/m²
- Rue Anatole France · 1 377 €/m²
- Rue Bremontier · 1 631 €/m²
- Rue Carnot · 2 333 €/m²
- Rue de la Brune · 2 312 €/m²
- Rue de la Chalosse · 2 341 €/m²
- Rue de la Gare · 1 478 €/m²
- Rue de la Sabliere · 2 247 €/m²
- Rue des Camelias · 1 735 €/m²
- Rue des Castors · 2 076 €/m²
- Rue des Cigales · 2 047 €/m²
- Rue des Dunes · 1 722 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 083 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 609 €/m²
- Rue Henri Destruhaut · 2 125 €/m²
- Rue Isidore Salles · 1 881 €/m²
- Rue Roger Ducos · 2 197 €/m²
- Rue Victor Duruy · 1 931 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Morcenx-La-Nouvelle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,2 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,6 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,7 €/m² à 9,6 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 €/m² à 11,4 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Morcenx-La-Nouvelle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Morcenx-La-Nouvelle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.8 % des 1 527 logements diagnostiqués à Morcenx-La-Nouvelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Morcenx-La-Nouvelle →
Questions fréquentes : prix à Morcenx-La-Nouvelle
Quel est le prix au m² à Morcenx-La-Nouvelle ?
L'immobilier est-il cher à Morcenx-La-Nouvelle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morcenx-La-Nouvelle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morcenx-La-Nouvelle ?
Quel est le loyer au m² à Morcenx-La-Nouvelle ?
Le marché immobilier de Morcenx-La-Nouvelle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Morcenx-La-Nouvelle ?
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