Isère (38)
Prix immobilier à Morestel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Morestel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Morestel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morestel
- Le Village3 480 €
- Rue Blanche3 131 €
- Rue de la Cite Verte3 092 €
- Chemin des Vignes2 866 €
- Route d Iselet2 846 €
- Résidence la Chartreuse1 250 €
- Chemin du Bois1 309 €
- Rue du Courray1 387 €
- Place de l Hotel de Ville1 466 €
- Vc Grande Rue D'arandon1 504 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Morestel.
Voir toutes les rues analysées à Morestel (56)
- Allée de L'arche · 2 058 €/m²
- Allée de L'encyclopedie · 2 590 €/m²
- Allée des Moissons · 2 623 €/m²
- Avenue du Pre du Roi · 2 125 €/m²
- Brieux · 2 278 €/m²
- Chemin de la Brosse · 2 676 €/m²
- Chemin des Vignes · 2 866 €/m²
- Chemin du Bois · 1 309 €/m²
- Chemin du Chateau · 2 709 €/m²
- Cité les Cites · 2 720 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 769 €/m²
- Impasse du Midi · 2 526 €/m²
- Le Village · 3 480 €/m²
- Le Village · 2 011 €/m²
- Le Village (passins) · 2 357 €/m²
- Mte du Poulet · 2 250 €/m²
- Place de l Hotel de Ville · 1 466 €/m²
- Résidence la Chartreuse · 1 250 €/m²
- Route d Iselet · 2 846 €/m²
- Route de Flevin · 2 328 €/m²
- Route de Grenoble · 1 991 €/m²
- Route de Lyon · 2 526 €/m²
- Route de Mepieu · 1 736 €/m²
- Route de Morestel · 2 267 €/m²
- Route de Sermerieu · 2 512 €/m²
- Route de Serrieres · 1 888 €/m²
- Route des Alpes · 2 154 €/m²
- Route du Canal · 1 593 €/m²
- Route du Village · 2 282 €/m²
- Route du Vingt Un · 1 890 €/m²
- Route sous les Vernes · 2 207 €/m²
- Rue Auguste Ravier · 2 057 €/m²
- Rue Blanche · 3 131 €/m²
- Rue Centrale de Gouvoux · 1 979 €/m²
- Rue de L'eolienne · 1 546 €/m²
- Rue de la Baube · 2 136 €/m²
- Rue de la Cite Verte · 3 092 €/m²
- Rue de la Manine · 2 508 €/m²
- Rue de la Rivoirette · 2 174 €/m²
- Rue des Bresses · 1 873 €/m²
- Rue des Diamantaires · 2 272 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 881 €/m²
- Rue des Jonquilles · 2 486 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 1 543 €/m²
- Rue du Centre · 2 607 €/m²
- Rue du Courray · 1 387 €/m²
- Rue du Four · 2 235 €/m²
- Rue du Penelon · 1 814 €/m²
- Rue du Pre Seigneur · 2 068 €/m²
- Rue du Vouet · 2 606 €/m²
- Rue Francois Perrin · 2 143 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 014 €/m²
- Rue Grande Rue de Lancin · 2 022 €/m²
- Rue J B Corot · 1 901 €/m²
- Rue Paul Claudel · 2 477 €/m²
- Vc Grande Rue D'arandon · 1 504 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Morestel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 14,0 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,7 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,5 €/m² à 15,4 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Morestel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Morestel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.4 % des 2 578 logements diagnostiqués à Morestel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Morestel
Quel est le prix au m² à Morestel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morestel ?
L'immobilier est-il cher à Morestel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morestel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morestel ?
Quel est le loyer au m² à Morestel ?
Le marché immobilier de Morestel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Morestel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.