Isère (38)
Prix immobilier à Morestel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Morestel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Morestel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Morestel
- Rue Blanche3 805 €
- Route d Iselet3 002 €
- Rue Charles Francois d Aubigny2 962 €
- Chemin des Vignes2 866 €
- Chemin des Violettes2 833 €
- Résidence la Chartreuse1 252 €
- Rue du Courray1 280 €
- Place de l Hotel de Ville1 466 €
- Route du Devin1 466 €
- Gr Grande Rue1 534 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Morestel.
Voir toutes les rues analysées à Morestel (57)
- Allée de L'arche · 2 058 €/m²
- Allée de L'encyclopedie · 2 590 €/m²
- Allée des Moissons · 2 456 €/m²
- Avenue du Pre du Roi · 2 062 €/m²
- Brieux · 1 916 €/m²
- Chemin de la Brosse · 2 613 €/m²
- Chemin des Vignes · 2 866 €/m²
- Chemin des Violettes · 2 833 €/m²
- Chemin du Chateau · 2 604 €/m²
- Cité les Cites · 2 720 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 534 €/m²
- Impasse du Midi · 2 164 €/m²
- Le Village · 2 166 €/m²
- Le Village (passins) · 2 318 €/m²
- Mte du Poulet · 2 250 €/m²
- Place de l Hotel de Ville · 1 466 €/m²
- Résidence la Chartreuse · 1 252 €/m²
- Route d Iselet · 3 002 €/m²
- Route de Cessenoud · 2 272 €/m²
- Route de Grenoble · 2 095 €/m²
- Route de Lyon · 2 562 €/m²
- Route de Mepieu · 1 810 €/m²
- Route de Morestel · 2 267 €/m²
- Route de Sermerieu · 2 528 €/m²
- Route des Alpes · 2 154 €/m²
- Route du Canal · 1 593 €/m²
- Route du Devin · 1 466 €/m²
- Route du Mollard Viollier · 2 712 €/m²
- Route du Village · 2 282 €/m²
- Route du Vingt Un · 1 982 €/m²
- Route sous les Vernes · 2 224 €/m²
- Rue Auguste Ravier · 1 955 €/m²
- Rue Blanche · 3 805 €/m²
- Rue Centrale de Gouvoux · 1 833 €/m²
- Rue Charles Francois d Aubigny · 2 962 €/m²
- Rue de L'eolienne · 1 546 €/m²
- Rue de la Baube · 2 188 €/m²
- Rue de la Manine · 2 272 €/m²
- Rue de la Plaine du Roux · 2 281 €/m²
- Rue de la Rivoirette · 2 009 €/m²
- Rue des Bresses · 1 833 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 746 €/m²
- Rue des Jardiniers · 2 063 €/m²
- Rue des Jonquilles · 2 486 €/m²
- Rue du Centre · 2 540 €/m²
- Rue du Courray · 1 280 €/m²
- Rue du Four · 2 235 €/m²
- Rue du Mollard Bayet · 1 543 €/m²
- Rue du Penelon · 1 924 €/m²
- Rue du Pre Seigneur · 2 062 €/m²
- Rue du Vouet · 2 527 €/m²
- Rue Francois Perrin · 2 036 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 014 €/m²
- Rue Grande Rue de Lancin · 2 022 €/m²
- Rue J B Corot · 1 706 €/m²
- Rue Paul Claudel · 2 520 €/m²
- Vc Grande Rue D'arandon · 1 721 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Morestel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 14,0 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,5 €/m² à 15,5 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,7 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,5 €/m² à 15,4 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Morestel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Morestel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.3 % des 2 526 logements diagnostiqués à Morestel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Morestel
Quel est le prix au m² à Morestel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Morestel ?
L'immobilier est-il cher à Morestel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Morestel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Morestel ?
Quel est le loyer au m² à Morestel ?
Le marché immobilier de Morestel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Morestel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.