Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moret Sur Loing, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Moret Sur Loing
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements163 ventesFiabilité
2 857 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 411 et 3 370 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.8%
3 ans
▲ +7.4%
Depuis 2021
▲ +17.7%
vs Seine-et-Marne
-14%
vs France
-12%
Bien de 49 m²
≈ 140 000 €
Activité du marché
~33 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 076 €
T2
3 081 €
T3
2 596 €
T4
2 121 €
Maisons651 ventesFiabilité
2 787 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 200 et 3 392 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.3%
3 ans
▼ -4.8%
Depuis 2021
▲ +2.3%
vs Seine-et-Marne
-8%
vs France
+30%
Bien de 90 m²
≈ 251 000 €
Activité du marché
~130 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 529 €
T2
3 072 €
T3
2 939 €
T4
2 812 €
T5+
2 658 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moret Sur Loing
Rues les plus chères
Rue Lemasson Henrion4 157 €
Rue Pasteur3 750 €
Rue du Vieux Marche3 720 €
Rue des Piats3 714 €
Avenue Georges Clemenceau Moret3 609 €
Rues les moins chères
Rue du Chateau1 354 €
Rue Ernest Bouquot1 769 €
Rue Grande1 966 €
Rue Georges Lioret2 030 €
Route de Montarlot2 080 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Moret Sur Loing.
Performance énergétique et prix
21.1 % des 2 084 logements diagnostiqués à Moret Sur Loing sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Moret Sur Loing est de 2 857 €/m² pour un appartement et 2 787 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moret Sur Loing ?
Le prix médian au m² à Moret Sur Loing a évolué de +10.8 % sur un an et de +7.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Moret Sur Loing par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Moret Sur Loing est 12 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moret Sur Loing ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moret Sur Loing ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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