Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mormant, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mormant
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements110 ventesFiabilité
2 502 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 953 et 3 264 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +44.9%
3 ans
▲ +28.9%
Depuis 2021
▲ +5.3%
vs Seine-et-Marne
-24%
vs France
-23%
Bien de 52 m²
≈ 130 000 €
Activité du marché
~22 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 500 €
T2
3 000 €
T3
2 125 €
T4
1 772 €
Maisons535 ventesFiabilité
2 530 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 035 et 2 986 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.2%
3 ans
▼ -11%
Depuis 2021
▼ -1.2%
vs Seine-et-Marne
-16%
vs France
+18%
Bien de 94 m²
≈ 238 000 €
Activité du marché
~107 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 500 €
T2
3 110 €
T3
2 670 €
T4
2 670 €
T5+
2 304 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mormant
Rues les plus chères
Impasse Marniere3 773 €
Rue Sainte Fare3 586 €
Rue Jacques Cartier3 337 €
Rue Florence Arthaud3 247 €
Rue du Stade3 195 €
Rues les moins chères
Rue d Andrezel1 714 €
Place Pablo Picasso1 870 €
Rue Jean Francois Millet1 907 €
Rue de St Martin1 940 €
Rue Raoul Coutant2 038 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Mormant.
Performance énergétique et prix
9.8 % des 1 452 logements diagnostiqués à Mormant sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mormant est de 2 502 €/m² pour un appartement et 2 530 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mormant ?
Le prix médian au m² à Mormant a évolué de +44.9 % sur un an et de +28.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mormant par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mormant est 23 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mormant ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mormant ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Mormant ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
