Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mouaze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mouaze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements70 ventesFiabilité
2 401 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 125 et 2 682 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +13.7%
3 ans
▲ +10.3%
Depuis 2021
▲ +26.2%
vs Ille-et-Vilaine
-28%
vs France
-26%
Bien de 62 m²
≈ 149 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 400 €
T3
2 462 €
Maisons599 ventesFiabilité
2 471 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 081 et 2 831 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.9%
3 ans
▲ +2.2%
Depuis 2021
▲ +8.6%
vs Ille-et-Vilaine
+3%
vs France
+15%
Bien de 101 m²
≈ 250 000 €
Activité du marché
~120 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 250 €
T2
2 765 €
T3
2 250 €
T4
2 525 €
T5+
2 446 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
A
760 €
B
1 360 €
C
2 200 €
D
3 260 €
E
4 390 €
F
5 680 €
G
7 120 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mouaze
Rues les plus chères
Rue Jour de Fete2 941 €
Rue du Champerou2 736 €
Rue de Saint Medard2 727 €
Rue d Abas2 720 €
Rue Monte en Haut2 715 €
Rues les moins chères
Avenue de la Rabine aux Fouteaux1 720 €
Le Clos de la Fontaine1 871 €
Rue d Antrain1 878 €
Rue de Chasne2 024 €
Allée Jean-Baptiste Bagot2 080 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Mouaze.
Performance énergétique et prix
6.9 % des 1 704 logements diagnostiqués à Mouaze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mouaze est de 2 401 €/m² pour un appartement et 2 471 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mouaze ?
Le prix médian au m² à Mouaze a évolué de +13.7 % sur un an et de +10.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mouaze par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mouaze est 26 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mouaze ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mouaze ?
Pour un logement de 101 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 760 € (étiquette A) à 7 120 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 920 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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