Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Mouaze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mouaze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mouaze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mouaze
- Rue Jour de Fete3 262 €
- Rue Angelys2 808 €
- Rue du Champerou2 786 €
- Rue de Saint Medard2 784 €
- Rue Monte en Haut2 715 €
- Le Clos de la Fontaine1 871 €
- La Halte1 875 €
- Rue d Antrain1 903 €
- Avenue de la Rabine des Fouteaux2 052 €
- Allée Jean-Baptiste Bagot2 065 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Mouaze.
Voir toutes les rues analysées à Mouaze (37)
- Allée de la Janaie · 2 520 €/m²
- Allée Jean-Baptiste Bagot · 2 065 €/m²
- Avenue de la Rabine des Fouteaux · 2 052 €/m²
- Avenue du Tertre · 2 414 €/m²
- La Coutanciere · 2 235 €/m²
- La Halte · 1 875 €/m²
- Le Clos de la Fontaine · 1 871 €/m²
- Place de la Mairie · 2 216 €/m²
- Place Poulain · 2 412 €/m²
- Résidence le Clos Breton · 2 199 €/m²
- Rue Angelys · 2 808 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 2 620 €/m²
- Rue Belle Epine du Mas · 2 451 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 2 690 €/m²
- Rue Chateaubriand · 2 268 €/m²
- Rue Claude Monet · 2 346 €/m²
- Rue d Antrain · 1 903 €/m²
- Rue de l Etang · 2 400 €/m²
- Rue de la Baronnie · 2 343 €/m²
- Rue de la Geminais · 2 540 €/m²
- Rue de la Grande Haie · 2 306 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 517 €/m²
- Rue de la Prioute · 2 602 €/m²
- Rue de Rennes · 2 415 €/m²
- Rue de Rennes · 2 289 €/m²
- Rue de Saint Medard · 2 784 €/m²
- Rue des Beloces · 2 616 €/m²
- Rue du Champ des Buttes · 2 661 €/m²
- Rue du Champerou · 2 786 €/m²
- Rue du Chateau A Motte · 2 666 €/m²
- Rue du Chateau d Eau · 2 543 €/m²
- Rue du Clos Lorin · 2 552 €/m²
- Rue Jour de Fete · 3 262 €/m²
- Rue les Temps Modernes · 2 280 €/m²
- Rue Monte en Haut · 2 715 €/m²
- Rue Naise · 2 417 €/m²
- Rue Raoul de la Futaye · 2 426 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mouaze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 8,8 €/m² à 11,8 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,6 €/m² à 15,2 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 10,9 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,6 €/m² à 11,3 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mouaze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Mouaze est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mouaze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.8 % des 1 792 logements diagnostiqués à Mouaze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mouaze
Quel est le prix au m² à Mouaze ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mouaze ?
L'immobilier est-il cher à Mouaze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mouaze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mouaze ?
Quel est le loyer au m² à Mouaze ?
Le marché immobilier de Mouaze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mouaze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.