Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mouguerre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Mouguerre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements375 ventesFiabilité
3 783 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 096 et 4 292 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.4%
3 ans
▲ +4%
Depuis 2021
▲ +10.7%
vs Pyrénées-Atlantiques
+16%
vs France
+16%
Bien de 63 m²
≈ 238 000 €
Activité du marché
~75 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 765 €
T2
4 285 €
T3
3 757 €
T4
3 193 €
T5+
2 622 €
Maisons368 ventesFiabilité
4 061 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 358 et 4 733 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.6%
3 ans
▲ +4.5%
Depuis 2021
▲ +8.8%
vs Pyrénées-Atlantiques
+71%
vs France
+90%
Bien de 106 m²
≈ 430 000 €
Activité du marché
~74 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 042 €
T4
4 389 €
T5+
3 843 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 63 m²
A
470 €
B
850 €
C
1 370 €
D
2 030 €
E
2 740 €
F
3 540 €
G
4 440 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mouguerre
Rues les plus chères
Allée de L'oree du Bois4 865 €
Allée Gisu Labea4 541 €
Avenue des Chenes4 450 €
Chemin Herrixka Lore4 389 €
Rue Penttoka4 285 €
Rues les moins chères
Rue de Candele2 370 €
Chemin de Mendiboure2 424 €
Chemin Oihan Bazter2 575 €
Rue Arnaud Detroyat2 764 €
Place du Baste2 812 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Mouguerre.
Performance énergétique et prix
3.7 % des 2 175 logements diagnostiqués à Mouguerre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Mouguerre est de 3 783 €/m² pour un appartement et 4 061 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Mouguerre ?
Le prix médian au m² à Mouguerre a évolué de +1.4 % sur un an et de +4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Mouguerre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Mouguerre est 16 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mouguerre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mouguerre ?
Pour un logement de 63 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 470 € (étiquette A) à 4 440 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 070 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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