Tarn (81)
Prix immobilier à Moulayrès
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moulayrès, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Moulayrès
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moulayrès
- Rue le Centaure2 084 €
- Rue Camille Claudel1 963 €
- Rue Colonel Naudy1 887 €
- Rue Max Dormoy1 883 €
- Route de Realmont1 640 €
- Place du Jourdain599 €
- Rue Thiers750 €
- Rue Hoche774 €
- Avenue de la Resistance787 €
- Rue Villebois Mareuil820 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 40 rues couvertes à Moulayrès.
Voir toutes les rues analysées à Moulayrès (40)
- Avenue Charles de Gaulle · 1 128 €/m²
- Avenue de l Egalite · 1 247 €/m²
- Avenue de la Resistance · 787 €/m²
- Avenue de Provence · 1 553 €/m²
- Avenue des Floralies · 1 311 €/m²
- Avenue du Printemps · 1 296 €/m²
- Avenue Jean Jacques Rousseau · 1 522 €/m²
- Avenue Louisa Paulin · 1 346 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 879 €/m²
- Boulevard Amiral Jaures · 1 019 €/m²
- Boulevard Byans · 1 594 €/m²
- Boulevard de Geneve · 1 532 €/m²
- Carivel · 1 246 €/m²
- Cote de la Bouriette · 1 312 €/m²
- Passage des Pervenches · 866 €/m²
- Place du Jourdain · 599 €/m²
- Route de Cadalen · 1 437 €/m²
- Route de Realmont · 1 640 €/m²
- Rue Anatole France · 1 022 €/m²
- Rue Andromede · 1 320 €/m²
- Rue Barricouteau · 885 €/m²
- Rue Beausejour · 1 621 €/m²
- Rue Camille Claudel · 1 963 €/m²
- Rue Capitaine Mauries · 1 052 €/m²
- Rue Colonel Naudy · 1 887 €/m²
- Rue Cote des Pieyres · 1 487 €/m²
- Rue des Boers · 1 208 €/m²
- Rue des Peseignes · 996 €/m²
- Rue Doct Bastie · 1 077 €/m²
- Rue Hoche · 774 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 025 €/m²
- Rue Lamartine · 997 €/m²
- Rue le Centaure · 2 084 €/m²
- Rue Lourteau · 1 502 €/m²
- Rue Max Dormoy · 1 883 €/m²
- Rue Pasteur · 1 000 €/m²
- Rue Saint-Jean · 1 450 €/m²
- Rue Saint-Pierre · 1 523 €/m²
- Rue Thiers · 750 €/m²
- Rue Villebois Mareuil · 820 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Moulayrès : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,5 €/m² à 11,4 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,1 €/m² à 17,6 €/m² | 15,0 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,6 €/m² à 9,6 €/m² | 8,5 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,4 €/m² à 11,4 €/m² | 7,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Moulayrès
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Moulayrès est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Moulayrès, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.2 % des 2 524 logements diagnostiqués à Moulayrès sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Moulayrès
Quel est le prix au m² à Moulayrès ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moulayrès ?
L'immobilier est-il cher à Moulayrès par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moulayrès ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moulayrès ?
Quel est le loyer au m² à Moulayrès ?
Le marché immobilier de Moulayrès est-il actif ?
Vous vendez un bien à Moulayrès ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.