Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moulins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Moulins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements791 ventesFiabilité
1 226 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 012 et 1 461 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.5%
3 ans
▼ -0.5%
Depuis 2021
▲ +4.9%
vs Allier
-1%
vs France
-62%
Bien de 64 m²
≈ 78 000 €
Activité du marché
~158 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 315 €
T2
1 268 €
T3
1 228 €
T4
1 166 €
T5+
990 €
Maisons665 ventesFiabilité
1 553 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 133 et 1 979 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▼ -7.2%
Depuis 2021
▼ -0.9%
vs Allier
+38%
vs France
-28%
Bien de 90 m²
≈ 140 000 €
Activité du marché
~133 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 045 €
T2
1 344 €
T3
1 666 €
T4
1 666 €
T5+
1 504 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
A
480 €
B
860 €
C
1 390 €
D
2 060 €
E
2 780 €
F
3 600 €
G
4 510 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moulins
Rues les plus chères
Rue de la Fraternite3 577 €
Rue d Enghien2 390 €
Rue Georges Wolinski2 373 €
Rue du Champgrenier2 083 €
Rue Baudin2 024 €
Rues les moins chères
Rue du Pont Ginguet734 €
Rue de Champmilan768 €
Rue Marc Juge942 €
Place de Verdun952 €
Rue Brechimbault954 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Moulins.
Performance énergétique et prix
8.4 % des 8 389 logements diagnostiqués à Moulins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Moulins est de 1 226 €/m² pour un appartement et 1 553 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moulins ?
Le prix médian au m² à Moulins a évolué de +0.5 % sur un an et de -0.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Moulins par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Moulins est 62 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moulins ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moulins ?
Pour un logement de 64 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 480 € (étiquette A) à 4 510 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 120 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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