Allier (03)
Prix immobilier à Moulins
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moulins, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Moulins
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moulins
- Rue d Enghien2 433 €
- Rue Georges Wolinski2 373 €
- Rue Baudin2 138 €
- Rue du Champgrenier2 083 €
- Rue Cabu2 048 €
- Rue de Champmilan795 €
- Rue du Pont Ginguet869 €
- Rue Jean Baron918 €
- Route de Paris951 €
- Place de Verdun952 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Moulins.
Voir toutes les rues analysées à Moulins (80)
- Avenue Aristide Briand · 1 307 €/m²
- Avenue de la Liberation · 1 156 €/m²
- Avenue Theodore de Banville · 1 637 €/m²
- Boulevard Ch Louis Philippe · 1 539 €/m²
- Boulevard de Courtais · 1 343 €/m²
- Boulevard de Nomazy · 1 400 €/m²
- Boulevard Ledru Rollin · 1 276 €/m²
- Chemin de Nomazy · 1 316 €/m²
- Chemin des Groitiers · 1 794 €/m²
- Cours Anatole France · 1 275 €/m²
- Cours Jean Jaures · 1 302 €/m²
- Lot Bel Air · 1 721 €/m²
- Place d Allier · 1 966 €/m²
- Place de Verdun · 952 €/m²
- Place Jean Moulin · 1 242 €/m²
- Place Marx Dormoy · 1 322 €/m²
- Quai d Allier · 1 149 €/m²
- Route de Clermont · 1 191 €/m²
- Route de Lyon · 1 076 €/m²
- Route de Paris · 951 €/m²
- Rue Albert · 1 359 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 1 733 €/m²
- Rue Andre Messager · 1 835 €/m²
- Rue Antoine Dauvergne · 1 399 €/m²
- Rue Baudin · 2 138 €/m²
- Rue Bertin · 1 614 €/m²
- Rue Cabu · 2 048 €/m²
- Rue Charles Rispal · 1 274 €/m²
- Rue Claude Morand · 1 561 €/m²
- Rue d Allier · 1 150 €/m²
- Rue d Enghien · 2 433 €/m²
- Rue Danton · 1 286 €/m²
- Rue de Bardon · 1 098 €/m²
- Rue de Bernage · 1 118 €/m²
- Rue de Bourgogne · 1 120 €/m²
- Rue de Champmilan · 795 €/m²
- Rue de Decize · 1 221 €/m²
- Rue de l Oiseau · 1 449 €/m²
- Rue de la Motte · 1 432 €/m²
- Rue de Lyon · 1 011 €/m²
- Rue de Paris · 1 409 €/m²
- Rue de Refembre · 1 608 €/m²
- Rue de Serbie · 1 369 €/m²
- Rue de Thann · 1 869 €/m²
- Rue de Villars · 1 465 €/m²
- Rue des Bouchers · 1 515 €/m²
- Rue des Combattants en A F N · 1 651 €/m²
- Rue des Garceaux · 1 000 €/m²
- Rue des Geais · 1 187 €/m²
- Rue des Greves · 1 438 €/m²
- Rue des Pecheurs · 1 272 €/m²
- Rue des Potiers · 1 153 €/m²
- Rue des Tanneries · 1 258 €/m²
- Rue du 4 Septembre · 1 218 €/m²
- Rue du Champgrenier · 2 083 €/m²
- Rue du Doc Cornil · 1 143 €/m²
- Rue du Jeu de Paume · 1 428 €/m²
- Rue du Pont de Bois · 1 158 €/m²
- Rue du Pont Ginguet · 869 €/m²
- Rue du Progres · 1 343 €/m²
- Rue du Sophora · 1 439 €/m²
- Rue du Vert Galant · 1 365 €/m²
- Rue Durand · 1 075 €/m²
- Rue Felix Mathe · 1 362 €/m²
- Rue Gambetta · 1 705 €/m²
- Rue Gaspard Roux · 1 154 €/m²
- Rue Georges Wolinski · 2 373 €/m²
- Rue Gerard Philippe · 1 610 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 988 €/m²
- Rue J Jacques Rousseau · 1 538 €/m²
- Rue Jean Baron · 918 €/m²
- Rue Jean Cocteau · 1 780 €/m²
- Rue M Desboutins · 1 234 €/m²
- Rue Monin · 1 209 €/m²
- Rue Pasteur · 1 061 €/m²
- Rue Paul Bert · 1 396 €/m²
- Rue Philippe Thomas · 1 233 €/m²
- Rue Regemortes · 1 380 €/m²
- Rue Robert Perraut · 1 311 €/m²
- Rue Thonier · 1 459 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Moulins : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² à 11,9 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,8 €/m² à 13,7 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,9 €/m² à 10,8 €/m² | 8,4 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,3 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Moulins
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,9 % de logements vacants, le marché de Moulins est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Moulins, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.6 % des 8 684 logements diagnostiqués à Moulins sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Moulins
Quel est le prix au m² à Moulins ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moulins ?
L'immobilier est-il cher à Moulins par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moulins ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moulins ?
Quel est le loyer au m² à Moulins ?
Le marché immobilier de Moulins est-il actif ?
Vous vendez un bien à Moulins ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.