Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Moussy Le Neuf, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Moussy Le Neuf
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements588 ventesFiabilité
3 372 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 926 et 3 738 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +7.3%
3 ans
▼ -2.5%
Depuis 2021
▲ +2%
vs Seine-et-Marne
+2%
vs France
+3%
Bien de 45 m²
≈ 152 000 €
Activité du marché
~118 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 479 €
T2
3 488 €
T3
3 249 €
T4
2 816 €
T5+
2 684 €
Maisons971 ventesFiabilité
3 185 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 738 et 3 588 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1%
3 ans
▼ -3.4%
Depuis 2021
▲ +0.2%
vs Seine-et-Marne
+6%
vs France
+49%
Bien de 90 m²
≈ 287 000 €
Activité du marché
~194 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 503 €
T2
3 245 €
T3
3 388 €
T4
3 401 €
T5+
3 033 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Moussy Le Neuf
Rues les plus chères
Allée des Merisiers4 800 €
Place du Gros Merisier4 693 €
Allée de l Orme Touze4 389 €
Rue Sainte Opportune4 000 €
Allée de l Aubepine3 963 €
Rues les moins chères
Cour Paul Dufresne2 242 €
Allée du Square2 410 €
Allée des Doyennes2 416 €
Rue du Vieux Chateau2 444 €
Allée des Demoiselles2 624 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Moussy Le Neuf.
Performance énergétique et prix
6.8 % des 3 937 logements diagnostiqués à Moussy Le Neuf sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Moussy Le Neuf est de 3 372 €/m² pour un appartement et 3 185 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Moussy Le Neuf ?
Le prix médian au m² à Moussy Le Neuf a évolué de +7.3 % sur un an et de -2.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Moussy Le Neuf par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Moussy Le Neuf est 3 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Moussy Le Neuf ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Moussy Le Neuf ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Moussy Le Neuf ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
