Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Murat Le Quaire, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Murat Le Quaire
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements420 ventesFiabilité
1 573 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 156 et 2 041 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.6%
3 ans
▲ +21.6%
Depuis 2021
▲ +37.4%
vs Puy-de-Dôme
-25%
vs France
-52%
Bien de 40 m²
≈ 63 000 €
Activité du marché
~84 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 648 €
T2
1 550 €
T3
1 533 €
T4
1 448 €
T5+
1 425 €
Maisons144 ventesFiabilité
1 495 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 000 et 2 325 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +52.8%
3 ans
▲ +73%
Depuis 2021
▲ +50.5%
vs Puy-de-Dôme
-15%
vs France
-30%
Bien de 84 m²
≈ 126 000 €
Activité du marché
~29 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 045 €
T2
1 448 €
T3
1 711 €
T4
1 916 €
T5+
1 141 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 40 m²
A
300 €
B
540 €
C
870 €
D
1 290 €
E
1 740 €
F
2 250 €
G
2 820 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Murat Le Quaire
Rues les plus chères
Lot la Banne d Ordanche2 939 €
Lot le Village2 179 €
Chemin de la Suchere2 136 €
Avenue d Alsace Lorraine2 021 €
Rue Moliere2 016 €
Rues les moins chères
Montagne de Banne d Ordanc956 €
Quai Feron960 €
Rue des Freres Rozier1 198 €
Avenue Gueneau de Mussy1 264 €
Rue de Pologne1 325 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Murat Le Quaire.
Performance énergétique et prix
35.3 % des 915 logements diagnostiqués à Murat Le Quaire sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Murat Le Quaire est de 1 573 €/m² pour un appartement et 1 495 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Murat Le Quaire ?
Le prix médian au m² à Murat Le Quaire a évolué de -4.6 % sur un an et de +21.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Murat Le Quaire par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Murat Le Quaire est 52 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Murat Le Quaire ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Murat Le Quaire ?
Pour un logement de 40 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 300 € (étiquette A) à 2 820 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 1 950 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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