Dordogne (24)
Prix immobilier à Mussidan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Mussidan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Mussidan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Mussidan
- Route Chateau du Maupas2 734 €
- Route des Puits1 794 €
- Les Granges1 650 €
- Rue des Gravieras1 563 €
- Rue des Jardins1 544 €
- Rue de la Liberation639 €
- Rue Beaupuy659 €
- Route du Laitier675 €
- Rue de la Liberte735 €
- Rue Saint Georges766 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Mussidan.
Voir toutes les rues analysées à Mussidan (34)
- Avenue Georges Clemenceau · 957 €/m²
- Body Nord · 1 257 €/m²
- Gabillou · 1 001 €/m²
- Le Bourg · 1 435 €/m²
- Le Bourg · 1 000 €/m²
- Les Granges · 1 650 €/m²
- Les Loges · 1 465 €/m²
- Place Beaupuy · 1 503 €/m²
- Route Chateau du Maupas · 2 734 €/m²
- Route de Bassy · 1 308 €/m²
- Route de Benevent · 1 113 €/m²
- Route de Riberac · 1 286 €/m²
- Route des Puits · 1 794 €/m²
- Route du Laitier · 675 €/m²
- Route du Val de Crempse · 953 €/m²
- Rue Aristide Briand · 1 264 €/m²
- Rue Beaupuy · 659 €/m²
- Rue de Bassy · 1 252 €/m²
- Rue de Bergerac · 825 €/m²
- Rue de Gorry · 1 086 €/m²
- Rue de la Liberation · 639 €/m²
- Rue de la Liberte · 735 €/m²
- Rue de la Paix · 1 041 €/m²
- Rue des Arzens · 942 €/m²
- Rue des Gravieras · 1 563 €/m²
- Rue des Heros de la Resistance · 1 206 €/m²
- Rue des Jardins · 1 544 €/m²
- Rue des Six Journaux · 1 292 €/m²
- Rue du Coteau · 1 229 €/m²
- Rue Emile Bazillou · 868 €/m²
- Rue Meytadier Duteuil · 1 172 €/m²
- Rue Robert Benoit · 1 415 €/m²
- Rue Roger Peyrefiche · 1 459 €/m²
- Rue Saint Georges · 766 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Mussidan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,6 €/m² à 12,1 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 9,8 €/m² à 15,2 €/m² | 12,1 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,2 €/m² à 10,0 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,2 €/m² à 10,5 €/m² | 7,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Mussidan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,4 % de logements vacants, le marché de Mussidan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Mussidan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.2 % des 1 682 logements diagnostiqués à Mussidan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Mussidan
Quel est le prix au m² à Mussidan ?
L'immobilier est-il cher à Mussidan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Mussidan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Mussidan ?
Quel est le loyer au m² à Mussidan ?
Le marché immobilier de Mussidan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Mussidan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.