Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Muzillac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Muzillac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements85 ventesFiabilité
2 795 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 244 et 3 333 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.5%
3 ans
▼ -2.2%
Depuis 2021
▼ -8.1%
vs Morbihan
-13%
vs France
-14%
Bien de 46 m²
≈ 129 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 815 €
T2
2 975 €
T3
2 538 €
Maisons971 ventesFiabilité
2 619 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 113 et 3 142 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.6%
3 ans
▼ -7.4%
Depuis 2021
▲ +5.7%
vs Morbihan
+5%
vs France
+22%
Bien de 93 m²
≈ 244 000 €
Activité du marché
~194 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 134 €
T2
2 616 €
T3
2 732 €
T4
2 730 €
T5+
2 529 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Muzillac
Rues les plus chères
Rue Mor Bras3 456 €
Rue du Bedume3 409 €
Rue des Sorbiers3 316 €
Rue du Leun3 209 €
Résidence les Jardins de L'estuaire3 128 €
Rues les moins chères
Rue des Hospitaliers1 553 €
Route d Arzal1 674 €
Place du Marche1 982 €
Marines D'arzal2 075 €
La Clarte2 155 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 57 rues couvertes à Muzillac.
Performance énergétique et prix
9.7 % des 2 334 logements diagnostiqués à Muzillac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Muzillac est de 2 795 €/m² pour un appartement et 2 619 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Muzillac ?
Le prix médian au m² à Muzillac a évolué de -8.5 % sur un an et de -2.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Muzillac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Muzillac est 14 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Muzillac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Muzillac ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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