Vienne (86)
Prix immobilier à Naintre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Naintre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Naintre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Naintre
- Rue Simone Signoret1 817 €
- Rue Paul Verlaine1 780 €
- Avenue du Bois Weber1 728 €
- Rue Louis Pergaud1 719 €
- Rue Elsa Triolet1 688 €
- Rue Denis Papin1 166 €
- Avenue Victor Hugo1 175 €
- Square Yves Montand1 183 €
- Rue Ambroise Croizat1 259 €
- Rue du Dix-Neuf Mars 19621 261 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Naintre.
Voir toutes les rues analysées à Naintre (22)
- Avenue des Sources · 1 597 €/m²
- Avenue du Bois Weber · 1 728 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 175 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 1 259 €/m²
- Rue Anatole France · 1 585 €/m²
- Rue Aqueduc · 1 475 €/m²
- Rue de L'adjudant Reau · 1 319 €/m²
- Rue de Languedoc · 1 394 €/m²
- Rue Denis Papin · 1 166 €/m²
- Rue du Bicentenaire · 1 391 €/m²
- Rue du Dix-Neuf Mars 1962 · 1 261 €/m²
- Rue du Tiers Colas · 1 637 €/m²
- Rue Elsa Triolet · 1 688 €/m²
- Rue Fernand Leger · 1 615 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 1 450 €/m²
- Rue Louis Pergaud · 1 719 €/m²
- Rue Marcel Ribbe · 1 623 €/m²
- Rue Moliere · 1 512 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 1 780 €/m²
- Rue Salvador Allende · 1 500 €/m²
- Rue Simone Signoret · 1 817 €/m²
- Square Yves Montand · 1 183 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Naintre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,1 €/m² | 7,4 €/m² à 11,1 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² à 14,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,9 €/m² à 10,1 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,4 €/m² | 7,0 €/m² à 10,0 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Naintre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Naintre est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Naintre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.9 % des 1 181 logements diagnostiqués à Naintre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Naintre
Quel est le prix au m² à Naintre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Naintre ?
L'immobilier est-il cher à Naintre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Naintre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Naintre ?
Quel est le loyer au m² à Naintre ?
Le marché immobilier de Naintre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Naintre ?
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