Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nancy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nancy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements16 ventesFiabilité
1 282 €/m² médian
50 % des ventes entre 873 et 1 687 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Marne
-43%
vs France
-61%
Bien de 103 m²
≈ 132 000 €
Activité du marché
~3 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T4
1 508 €
T5+
893 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons403 ventesFiabilité
1 918 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 519 et 2 269 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.8%
3 ans
▲ +2%
Depuis 2021
▲ +18%
vs Marne
+1%
vs France
-10%
Bien de 106 m²
≈ 203 000 €
Activité du marché
~81 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 686 €
T3
2 113 €
T4
2 074 €
T5+
1 760 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 106 m²
A
800 €
B
1 430 €
C
2 310 €
D
3 420 €
E
4 610 €
F
5 960 €
G
7 470 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nancy
Rues les plus chères
Rue des Sorbiers2 469 €
Rue du Moulin2 407 €
Impasse du Petit Prince2 404 €
Allée Eugene Gabreau2 393 €
Gr Grande Rue2 319 €
Rues les moins chères
Rue de la Tolerance1 172 €
Rue du Pommier1 205 €
Rue Saint Laurent1 237 €
Rue du General Gouraud1 282 €
Rue Thiers1 283 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Nancy.
Performance énergétique et prix
10.4 % des 1 904 logements diagnostiqués à Nancy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nancy est de 1 282 €/m² pour un appartement et 1 918 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Nancy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nancy est 61 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nancy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nancy ?
Pour un logement de 106 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 800 € (étiquette A) à 7 470 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 160 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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