Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nandy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nandy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements744 ventesFiabilité
2 729 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 294 et 3 207 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.9%
3 ans
▼ -4%
Depuis 2021
▲ +2.4%
vs Seine-et-Marne
-17%
vs France
-16%
Bien de 63 m²
≈ 172 000 €
Activité du marché
~149 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 435 €
T2
3 163 €
T3
2 776 €
T4
2 333 €
T5+
2 000 €
Maisons910 ventesFiabilité
2 919 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 562 et 3 242 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▼ -9%
Depuis 2021
▼ -2.3%
vs Seine-et-Marne
-3%
vs France
+36%
Bien de 96 m²
≈ 280 000 €
Activité du marché
~182 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 312 €
T4
3 101 €
T5+
2 789 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
A
720 €
B
1 300 €
C
2 090 €
D
3 100 €
E
4 180 €
F
5 400 €
G
6 770 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nandy
Rues les plus chères
Avenue du Pavillon Bouret3 737 €
Rue des Noyers3 734 €
Rue des Almandins3 715 €
Rue de la Poste3 685 €
Avenue du Pavillon Royal3 650 €
Rues les moins chères
Rue de la Faisanderie1 950 €
Allée de la Tramontane1 951 €
Allée du Mistral1 962 €
Place des Charmes2 099 €
Rue Guillaume Apollinaire2 183 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nandy.
Performance énergétique et prix
1.7 % des 5 754 logements diagnostiqués à Nandy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nandy est de 2 729 €/m² pour un appartement et 2 919 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nandy ?
Le prix médian au m² à Nandy a évolué de +0.9 % sur un an et de -4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nandy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nandy est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nandy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nandy ?
Pour un logement de 96 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 720 € (étiquette A) à 6 770 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 680 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Nandy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
