Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Nandy
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nandy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nandy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nandy
- Avenue du Pavillon Bouret3 737 €
- Rue des Noyers3 734 €
- Rue des Almandins3 715 €
- Rue de la Poste3 685 €
- Avenue du Pavillon Royal3 650 €
- Rue de la Faisanderie1 950 €
- Allée de la Tramontane1 951 €
- Allée du Mistral1 962 €
- Place des Charmes2 099 €
- Rue Guillaume Apollinaire2 183 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nandy.
Voir toutes les rues analysées à Nandy (80)
- Allée de Joux · 2 680 €/m²
- Allée de L'higarolle · 2 605 €/m²
- Allée de L'ubac · 2 488 €/m²
- Allée de la Croix des Champs · 2 535 €/m²
- Allée de la Tramontane · 1 951 €/m²
- Allée de Montmorency · 2 730 €/m²
- Allée des Mousserons · 3 097 €/m²
- Allée du Mistral · 1 962 €/m²
- Allée du Morvan · 2 382 €/m²
- Allée Maxime Lisbonne · 2 821 €/m²
- Allée William Gibbons · 3 133 €/m²
- Avenue D' Iznalloz · 2 854 €/m²
- Avenue D'espagne · 3 199 €/m²
- Avenue de Comarnic · 2 932 €/m²
- Avenue de la Clairiere · 3 129 €/m²
- Avenue des Droits de L'homme · 2 955 €/m²
- Avenue du Pavillon Bouret · 3 737 €/m²
- Avenue du Pavillon Royal · 3 650 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 2 582 €/m²
- Avenue Jules Valles · 2 569 €/m²
- Avenue Leon Blum · 2 581 €/m²
- Avenue Louise Michel · 2 604 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 3 160 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 2 755 €/m²
- Chemin des Acacias · 2 500 €/m²
- Chemin des Grains · 2 624 €/m²
- Chemin des Terres Noires · 2 291 €/m²
- Cour Alphonse Laveran · 3 142 €/m²
- Cours Andre Leo · 2 790 €/m²
- Mail de la Fontaine Ronde · 3 117 €/m²
- Place de la Moisson · 2 434 €/m²
- Place des Charmes · 2 099 €/m²
- Place Miroir d Eau · 3 266 €/m²
- Place Paul Desphelipon · 2 728 €/m²
- Promenade du Bois · 2 796 €/m²
- Rond-point du Vermandois · 2 824 €/m²
- Rue Aline Jacquier · 2 914 €/m²
- Rue Arthur Corneille · 3 198 €/m²
- Rue Benjamin Moloise · 2 893 €/m²
- Rue Blanche Lefebvre · 2 406 €/m²
- Rue D'iraty · 2 833 €/m²
- Rue de l Ancien College · 3 207 €/m²
- Rue de l Ormeteau · 2 692 €/m²
- Rue de la Faisanderie · 1 950 €/m²
- Rue de la Poste · 3 685 €/m²
- Rue de la Serpentine · 3 406 €/m²
- Rue de Melun · 3 559 €/m²
- Rue de Moret sur Loing · 3 063 €/m²
- Rue de Paris · 2 869 €/m²
- Rue de Rougeau · 3 125 €/m²
- Rue de Sancerre · 2 554 €/m²
- Rue de Savigny · 2 562 €/m²
- Rue des Almandins · 3 715 €/m²
- Rue des Iles · 3 132 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 802 €/m²
- Rue des Noyers · 3 734 €/m²
- Rue des Oiseaux · 2 583 €/m²
- Rue des Pivoines · 2 925 €/m²
- Rue des Provinces · 3 114 €/m²
- Rue des Rivieres · 2 851 €/m²
- Rue des Robiniers · 2 281 €/m²
- Rue Desideria · 3 452 €/m²
- Rue du Mont Blanc · 2 807 €/m²
- Rue Epiceas · 3 451 €/m²
- Rue Eugene Guillevic · 2 900 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 2 949 €/m²
- Rue Francis L. Eshelman · 3 117 €/m²
- Rue Francois Villon · 2 976 €/m²
- Rue Grande · 2 510 €/m²
- Rue Guillaume Apollinaire · 2 183 €/m²
- Rue Henri Becquerel · 3 192 €/m²
- Rue Jean Baptiste Bernadotte · 3 292 €/m²
- Rue Louis Victor de Broglie · 3 076 €/m²
- Rue Marcel Paul · 2 475 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 2 830 €/m²
- Rue Merisiers · 3 458 €/m²
- Rue Paul Valery · 2 583 €/m²
- Rue Pierre Leroux · 2 627 €/m²
- Rue Rene Cassin · 2 523 €/m²
- Vc Residence du Ruisseau · 2 283 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nandy : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,5 €/m² à 19,0 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 19,4 €/m² | 17,3 €/m² à 21,9 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 14,8 €/m² | 12,8 €/m² à 17,1 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 14,3 €/m² | 11,3 €/m² à 18,1 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nandy
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché de Nandy est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nandy, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.7 % des 5 977 logements diagnostiqués à Nandy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nandy
Quel est le prix au m² à Nandy ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nandy ?
L'immobilier est-il cher à Nandy par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nandy ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nandy ?
Quel est le loyer au m² à Nandy ?
Le marché immobilier de Nandy est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nandy ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.