Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nanterre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Nanterre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 965 ventesFiabilité
5 370 €/m² médian
50 % des ventes entre 4 644 et 6 088 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▼ -13.4%
Depuis 2021
▼ -11.1%
vs Hauts-de-Seine
-21%
vs France
+65%
Bien de 56 m²
≈ 301 000 €
Activité du marché
~393 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 946 €
T2
5 624 €
T3
5 217 €
T4
5 011 €
T5+
4 913 €
Maisons634 ventesFiabilité
6 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 5 546 et 8 156 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▼ -12.9%
Depuis 2021
▼ -11.2%
vs Hauts-de-Seine
-16%
vs France
+211%
Bien de 90 m²
≈ 600 000 €
Activité du marché
~127 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
10 905 €
T2
7 775 €
T3
7 367 €
T4
6 879 €
T5+
6 166 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
A
420 €
B
760 €
C
1 220 €
D
1 810 €
E
2 440 €
F
3 150 €
G
3 950 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nanterre
Rues les plus chères
Rue Paul Bert9 003 €
Rue des Molieres7 157 €
Rue Elisee Reclus7 045 €
Rue Paul Bertin6 944 €
Rue des Ombraies6 864 €
Rues les moins chères
Rue du 11 Novembre 19183 913 €
Avenue Vladimir Ilitch Lenine4 109 €
Rue de Zilina4 117 €
Avenue de la Republique4 476 €
Rue du Docteur Charcot4 557 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nanterre.
Performance énergétique et prix
7.5 % des 31 569 logements diagnostiqués à Nanterre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Nanterre est de 5 370 €/m² pour un appartement et 6 666 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nanterre ?
Le prix médian au m² à Nanterre a évolué de -2.9 % sur un an et de -13.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Nanterre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Nanterre est 65 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nanterre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nanterre ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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