Hauts-de-Seine (92)
Prix immobilier à Nanterre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nanterre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nanterre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 55 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nanterre
- Rue des Pavillons7 529 €
- Rue des Luaps7 011 €
- Impasse des Luaps6 975 €
- Rue Paul Bertin6 956 €
- Avenue de Rueil6 743 €
- Rue du 11 Novembre 19183 913 €
- Rue de Zilina4 044 €
- Avenue Vladimir Ilitch Lenine4 109 €
- Rue des Primeveres4 378 €
- Avenue de la Republique4 418 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Nanterre.
Voir toutes les rues analysées à Nanterre (80)
- Allée D'aquitaine · 6 002 €/m²
- Allée de Normandie · 5 872 €/m²
- Allée des Pouvins · 6 085 €/m²
- Avenue Alexandre · 5 606 €/m²
- Avenue de la Commune de Paris · 5 422 €/m²
- Avenue de la Liberte · 6 183 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 418 €/m²
- Avenue de Rueil · 6 743 €/m²
- Avenue du General Gallieni · 4 712 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 5 773 €/m²
- Avenue Felix Faure · 5 839 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 5 273 €/m²
- Avenue Louis Meunier · 5 925 €/m²
- Avenue Vladimir Ilitch Lenine · 4 109 €/m²
- Boulevard de la Seine · 4 680 €/m²
- Boulevard de Pesaro · 5 986 €/m²
- Boulevard des Provinces Francaises · 6 065 €/m²
- Boulevard du Couchant · 5 285 €/m²
- Boulevard du General Leclerc · 5 575 €/m²
- Boulevard Herold · 5 769 €/m²
- Impasse des Luaps · 6 975 €/m²
- Passage Georges Hany · 5 040 €/m²
- Place Gabriel Peri · 5 830 €/m²
- Rue Abdelmalek Sayad · 6 125 €/m²
- Rue Ampere · 6 178 €/m²
- Rue Beranger · 5 301 €/m²
- Rue de Bezons · 5 437 €/m²
- Rue de Courbevoie · 5 013 €/m²
- Rue de L'avenir · 5 642 €/m²
- Rue de L'eglise · 5 293 €/m²
- Rue de L'ouest · 5 192 €/m²
- Rue de la Croix · 6 484 €/m²
- Rue de la Source · 6 303 €/m²
- Rue de Metz · 4 938 €/m²
- Rue de Saint - Cloud · 4 720 €/m²
- Rue de Sannois · 5 084 €/m²
- Rue de Stalingrad · 5 515 €/m²
- Rue de Suresnes · 5 685 €/m²
- Rue de Zilina · 4 044 €/m²
- Rue des Alouettes · 4 789 €/m²
- Rue des Grands Buissons · 5 428 €/m²
- Rue des Hetres · 4 956 €/m²
- Rue des Luaps · 7 011 €/m²
- Rue des Molieres · 6 614 €/m²
- Rue des Ombraies · 6 650 €/m²
- Rue des Pavillons · 7 529 €/m²
- Rue des Plaideurs · 6 468 €/m²
- Rue des Primeveres · 4 378 €/m²
- Rue des Suisses · 6 229 €/m²
- Rue des Venets · 5 784 €/m²
- Rue des Vignes · 4 950 €/m²
- Rue du 11 Novembre 1918 · 3 913 €/m²
- Rue du Bois · 4 837 €/m²
- Rue du Docteur Charcot · 4 557 €/m²
- Rue du Docteur Foucault · 6 010 €/m²
- Rue du Sergent Bobillot · 5 986 €/m²
- Rue du Tir · 5 841 €/m²
- Rue du Vieux - Pont · 5 982 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 5 663 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 5 845 €/m²
- Rue Jean Jaures · 5 372 €/m²
- Rue Marcelin Berthelot · 5 454 €/m²
- Rue Maurice Thorez · 5 484 €/m²
- Rue Pasteur · 6 508 €/m²
- Rue Paul Bert · 5 602 €/m²
- Rue Paul Bertin · 6 956 €/m²
- Rue Paul Vaillant-Couturier · 5 611 €/m²
- Rue Philippe Triaire · 6 380 €/m²
- Rue Pierre Curie · 6 521 €/m²
- Rue Raymond Barbet · 5 764 €/m²
- Rue Raymond Poincare · 5 176 €/m²
- Rue Rigault · 6 520 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 5 428 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 5 571 €/m²
- Rue Saint - Maurice · 5 654 €/m²
- Rue Salvador Allende · 4 813 €/m²
- Rue Thomas Lemaitre · 5 452 €/m²
- Rue Volant · 6 108 €/m²
- Tsse de L'arche · 5 846 €/m²
- Villa Blanche · 5 676 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nanterre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 23,0 €/m² | 17,8 €/m² à 29,7 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 25,4 €/m² | 19,6 €/m² à 32,8 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 22,2 €/m² | 17,1 €/m² à 28,8 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 23,4 €/m² | 13,6 €/m² à 40,5 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nanterre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Nanterre est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nanterre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 32 338 logements diagnostiqués à Nanterre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nanterre
Quel est le prix au m² à Nanterre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nanterre ?
L'immobilier est-il cher à Nanterre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nanterre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nanterre ?
Quel est le loyer au m² à Nanterre ?
Le marché immobilier de Nanterre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nanterre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.