Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Nanteuil Sur Marne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nanteuil Sur Marne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nanteuil Sur Marne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nanteuil Sur Marne
- Rue de la Mousselle3 000 €
- Rue de Laval2 673 €
- Avenue du Gen Leclerc2 294 €
- Rue de Verdun2 158 €
- Route de Sainte Aulde2 111 €
- Le Chateau de Citry1 471 €
- Place Lafayette1 505 €
- Rue des Hameaux1 546 €
- Route Jean de la Fontaine1 655 €
- Rue du Bois1 827 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Nanteuil Sur Marne.
Voir toutes les rues analysées à Nanteuil Sur Marne (16)
- Avenue du Gen Leclerc · 2 294 €/m²
- Le Chateau de Citry · 1 471 €/m²
- Place Lafayette · 1 505 €/m²
- Route de Sainte Aulde · 2 111 €/m²
- Route Jean de la Fontaine · 1 655 €/m²
- Rue Chef de Ville · 2 095 €/m²
- Rue de Citry · 1 993 €/m²
- Rue de la Mousselle · 3 000 €/m²
- Rue de Laval · 2 673 €/m²
- Rue de Pavant · 1 909 €/m²
- Rue de Saacy · 1 991 €/m²
- Rue de Verdun · 2 158 €/m²
- Rue des Hameaux · 1 546 €/m²
- Rue du Bois · 1 827 €/m²
- Rue du Plessier · 2 103 €/m²
- Rue du Pont · 2 097 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nanteuil Sur Marne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,1 €/m² | 9,1 €/m² à 13,5 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,3 €/m² à 17,1 €/m² | 11,4 % |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 8,2 €/m² à 11,8 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,5 €/m² à 11,4 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nanteuil Sur Marne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,5 % de logements vacants, le marché de Nanteuil Sur Marne est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nanteuil Sur Marne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
25.8 % des 554 logements diagnostiqués à Nanteuil Sur Marne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nanteuil Sur Marne
Quel est le prix au m² à Nanteuil Sur Marne ?
L'immobilier est-il cher à Nanteuil Sur Marne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nanteuil Sur Marne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nanteuil Sur Marne ?
Quel est le loyer au m² à Nanteuil Sur Marne ?
Le marché immobilier de Nanteuil Sur Marne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nanteuil Sur Marne ?
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