Ain (01)
Prix immobilier à Nantua
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Nantua, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Nantua
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 107 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Nantua
- Route du Haut-Bugey2 795 €
- Rue des Nympheas2 269 €
- Rue la Chenaz2 248 €
- Rue des Granges2 045 €
- Rue d Apremont2 038 €
- Rue de l Hotel de Ville758 €
- Place d Armes1 031 €
- Rue Docteur Mercier1 032 €
- Route de Geneve1 060 €
- Rue Alphonse Baudin1 066 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Nantua.
Voir toutes les rues analysées à Nantua (22)
- Place d Armes · 1 031 €/m²
- Route de Geneve · 1 176 €/m²
- Route de Geneve · 1 060 €/m²
- Route de la Cluse · 1 342 €/m²
- Route du Haut-Bugey · 2 795 €/m²
- Route du Haut-Jura · 1 613 €/m²
- Rue Alphonse Baudin · 1 066 €/m²
- Rue Centrale · 1 712 €/m²
- Rue d Apremont · 2 038 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 758 €/m²
- Rue de la Residence · 1 560 €/m²
- Rue des Granges · 2 045 €/m²
- Rue des Monts d Ain · 1 444 €/m²
- Rue des Nympheas · 2 269 €/m²
- Rue Docteur Mercier · 1 032 €/m²
- Rue du College · 1 120 €/m²
- Rue du Commerce · 1 429 €/m²
- Rue du Petit Port · 1 696 €/m²
- Rue du Verger · 1 753 €/m²
- Rue la Chenaz · 2 248 €/m²
- Rue Paul Painleve · 1 200 €/m²
- Rue sur la Vignette · 1 702 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Nantua : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,4 €/m² à 13,0 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,3 €/m² à 13,7 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,3 €/m² à 11,4 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 6,6 €/m² à 12,1 €/m² | 5,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Nantua
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 20,6 % de logements vacants, le marché de Nantua est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Nantua, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.2 % des 1 648 logements diagnostiqués à Nantua sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Nantua
Quel est le prix au m² à Nantua ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nantua ?
L'immobilier est-il cher à Nantua par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Nantua ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Nantua ?
Quel est le loyer au m² à Nantua ?
Le marché immobilier de Nantua est-il actif ?
Vous vendez un bien à Nantua ?
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