Eure-et-Loir (28)
Prix immobilier à Néron
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Néron, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Néron
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Néron
- Route de Rambouillet2 661 €
- Rue de la Gruette2 551 €
- Rue des Pres Fleuris2 478 €
- Rue de la Ribordiere2 463 €
- Rue des Sources2 441 €
- Rue Sully1 479 €
- Rue du Faubourg Valmorin1 642 €
- Rue de la Volaille1 680 €
- Rue de Feucherolles1 743 €
- Place de la Gare1 766 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 52 rues couvertes à Néron.
Voir toutes les rues analysées à Néron (52)
- Allée de Normandie · 2 363 €/m²
- Allée de Provence · 1 825 €/m²
- Allée du Roussillon · 1 948 €/m²
- Chemin des Plantes · 2 404 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 052 €/m²
- Grande Rue · 1 835 €/m²
- Impasse de L'alisier · 2 167 €/m²
- La Butte aux Cailles · 2 049 €/m²
- Place de la Gare · 1 766 €/m²
- Route de Rambouillet · 2 661 €/m²
- Route Nationale · 2 323 €/m²
- Rue Alexandre Goislard · 1 985 €/m²
- Rue d Amfreville · 2 168 €/m²
- Rue de Chandelles · 2 112 €/m²
- Rue de Feucherolles · 1 743 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 033 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 839 €/m²
- Rue de la Cavee de Houdan · 1 772 €/m²
- Rue de la Gruette · 2 551 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 221 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 000 €/m²
- Rue de la Ribordiere · 2 463 €/m²
- Rue de la Volaille · 1 680 €/m²
- Rue de Sighari · 2 035 €/m²
- Rue de Vacheresses · 2 160 €/m²
- Rue des Champs Coquilles · 2 096 €/m²
- Rue des Frenes · 2 335 €/m²
- Rue des Genets · 2 097 €/m²
- Rue des Graviers · 1 984 €/m²
- Rue des Guinantiers · 2 329 €/m²
- Rue des Jardins · 2 065 €/m²
- Rue des Moulins · 1 941 €/m²
- Rue des Passerelles · 1 919 €/m²
- Rue des Petits Souliers · 2 129 €/m²
- Rue des Pres Fleuris · 2 478 €/m²
- Rue des Sources · 2 441 €/m²
- Rue des Tuileries · 2 287 €/m²
- Rue du Faubourg Valmorin · 1 642 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 1 768 €/m²
- Rue du Gland · 2 272 €/m²
- Rue du Noyer · 2 220 €/m²
- Rue du Parc · 1 830 €/m²
- Rue du Peage · 2 220 €/m²
- Rue Eugene Mesquite · 2 055 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 247 €/m²
- Rue Grande Rue · 2 215 €/m²
- Rue Grande Rue de Vacheresses · 1 785 €/m²
- Rue Henri Lemouettre · 1 918 €/m²
- Rue Porte Chartraine · 2 179 €/m²
- Rue St Medard · 1 800 €/m²
- Rue Sully · 1 479 €/m²
- Vc Oree du Bois · 2 435 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Néron : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² à 14,3 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 11,0 €/m² à 16,3 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² à 11,5 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,7 €/m² à 12,5 €/m² | 6,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Néron
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Néron, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.6 % des 2 404 logements diagnostiqués à Néron sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Néron
Quel est le prix au m² à Néron ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Néron ?
L'immobilier est-il cher à Néron par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Néron ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Néron ?
Quel est le loyer au m² à Néron ?
Le marché immobilier de Néron est-il actif ?
Vous vendez un bien à Néron ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.